Marché immobilier résidentiel à Montréal : Semaine du 19 au 25 juin 2025
27/06/2025
Résidentiel - Copropriétés : Ville-Marie domine
Statistiques clés :
Propriétés en vigueur : 6 159
Ventes conclues : 178 (vs 186 l’an dernier)
Inscriptions expirées : 60 (vs 36 l’an dernier)
Nouvelles inscriptions : 273
Quartier vedette : Ville-Marie, avec 73 ventes – soit plus de 40 % des transactions!
Fait saillant : La transaction la plus coûteuse a eu lieu au prestigieux 635 Rue St-Maurice, app. PH2 à Ville-Marie, vendue à 2 700 000 $, soit seulement 100 000 $ sous le prix demandé.
À l'autre extrémité du spectre, un studio au 101 Rue Peel, app. 408 s’est vendu à 230 000 $, illustrant l’accessibilité relative du secteur Sud-Ouest pour les premiers acheteurs.
Résidentiel - Unifamiliales : Un marché en montée
Statistiques clés :
Propriétés en vigueur : 2 528
Ventes conclues : 113, en hausse comparée aux 83 ventes de l’an dernier
Inscriptions expirées : 18 (vs 10)
Nouvelles inscriptions : 131
Quartier vedette : Pierrefonds avec 10 ventes
Transaction marquante : Une somptueuse résidence au 334 Av. Olivier, Westmount a changé de mains pour 3 475 000 $, soulignant l’attrait constant du haut de gamme sur l’île.
La maison la moins chère? Située à Rivière-des-Prairies, vendue à 370 000 $, en dessous du prix demandé – une occasion intéressante pour les acheteurs en quête d’espace abordable.
Multilogements : Légère baisse d’activité
Statistiques clés :
Propriétés en vigueur : 1 496
Ventes conclues : 65 (vs 68)
Inscriptions expirées : 9 (vs 13)
Nouvelles inscriptions : 103
Quartier vedette : Rosemont avec 11 ventes
Analyse d’investissement :
MRB moyen (6 logements et +) : 17,68
Prix moyen par porte : 217 045 $
À surveiller : Un immeuble emblématique situé au 3660 Rue Lorne-Crescent, dans le Plateau-Mont-Royal, s’est vendu à 12 650 000 $. Une preuve que le secteur multilogement haut de gamme demeure actif.
Analyse Tardif
Le marché résidentiel à Montréal démontre une résilience surprenante, avec une légère baisse des ventes en copropriété mais un bond significatif du côté unifamilial. Le multilogement reste stable, avec un marché d’investisseurs toujours actif malgré les taux d’intérêt.
Notre conseil de la semaine :
Les quartiers comme Ville-Marie, Pierrefonds et Rosemont confirment leur popularité. Pour les vendeurs : il est temps de capitaliser. Pour les acheteurs : soyez prêts, les bonnes opportunités partent vite!
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