Le marché immobilier de Montréal : Ce que vous devez savoir cette semaine (7 au 13 août 2025)
18/08/2025
Vous pensez que le mois d’août est tranquille pour l’immobilier ? Détrompez-vous. Les données de cette semaine montrent que Montréal continue de bouger, et parfois à des prix qui font lever les sourcils. Que vous soyez investisseur, acheteur ou simplement curieux, voici le résumé immobilier le plus croustillant de la semaine du 7 au 13 août 2025.
Copropriétés à Montréal : Ville-Marie mène la danse
Propriétés en vigueur : 5 863
Ventes cette semaine : 144
Ventes à la même période l’an passé : 141
Inscriptions expirées : 56 (vs 50 en 2024)
Nouvelles inscriptions : 342
Quartier vedette : Ville-Marie
Avec 28 ventes sur 144, Ville-Marie prouve encore une fois qu’il est un aimant à transactions.
Transaction la plus chère
1430 Rue de la Montagne, Ville-Marie
8 450 000 $ (MLS 21185261)
Courtier inscripteur : Cyrille Girard (Sotheby’s)
Collaborateurs : Heidi Pinsonneault-Grenier & Denis Poirier (HP et Associés inc)
Transaction la plus abordable
1165 Rue Wellington, app. SS4-99, Le Sud-Ouest
55 188 $ (taxes incluses)
Courtier inscripteur : Phillip Lee (EXP)
Collaborateur : Adam Petel (Royal Lepage)
Unifamiliales à Montréal : Statu quo ou frémissement ?
Propriétés en vigueur : 2 296
Ventes cette semaine : 73
Ventes à la même période l’an passé : 74
Inscriptions expirées : 14 (vs 13 en 2024)
Nouvelles inscriptions : 161
Quartiers en vedette : Pierrefonds & Saint-Laurent
Ces deux secteurs se partagent la tête avec 9 ventes chacun.
Transaction la plus chère
374 Av. Metcalfe, Westmount
4 000 000 $ (MLS 11357719)
Courtier inscripteur : Joseph Montanaro (Remax Action)
Collaborateur : Jeremy Laufer (Profusion Immobilière)
Transaction la plus abordable
6877 12e Avenue, Rosemont
300 000 $
Courtier inscripteur : Anthony Cristiano (Remax Alliance)
Collaborateur : Ilhem Charef (Remax Dynamique)
Multilogements à Montréal : Le retour des investisseurs ?
Propriétés en vigueur : 1 322
Ventes cette semaine : 52
Ventes à la même période l’an passé : 45
Inscriptions expirées : 11 (vs 10 en 2024)
Nouvelles inscriptions : 78
MRB moyen (6 logements +) : 18.32
Prix par porte moyen : 313 808 $
Quartier vedette : Rosemont
Avec 8 ventes, Rosemont attire les regards (et les chèques!).
Transaction la plus chère
5-7 Av. Burton, Westmount
1 595 000 $ (MLS 17271754)
Courtier inscripteur : Roger Yeghyayan (Vendirect)
Collaborateur : Sébastien Beaulac (Remax Platine)
Transaction la plus abordable
13951 Rue Victoria, Rivière-des-Prairies
496 000 $
Courtier inscripteur : Kim Gray-Bond (Remax Cité)
Collaborateur : Danny Proulx (Remax Cité)
En résumé...
Les ventes résidentielles demeurent stables comparé à l’an dernier
Ville-Marie, Westmount et Rosemont continuent de dominer les ventes
Les extrêmes de prix rappellent que Montréal est un marché à deux vitesses
