Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
633 - 639, Rue Manning,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 12144018
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Quadruplex bien entretenu dans Verdun Ouest avec des locataires de qualité. Le RDC avec sous-sol fini sera libre en juillet 2025, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Améliorations au fil des ans : balcons, rampes, escaliers, portes et fenêtres. Cour arrière donnant sur la ruelle avec potentiel d'ajouter des stationnements pour bonifier les revenus ou améliorer la commodité. Belle opportunité dans un secteur recherché!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage
Effets personnels des locataires
L'IMMEUBLE:
* Quadruplex idéalement situé sur la rue Manning à Verdun
* Entretenu avec soin au fil des années
* Portes et fenêtre refaites en 2002
* Balcons arrière incluant rampes et escaliers re...
L'IMMEUBLE:
* Quadruplex idéalement situé sur la rue Manning à Verdun
* Entretenu avec soin au fil des années
* Portes et fenêtre refaites en 2002
* Balcons arrière incluant rampes et escaliers refaits il y a +/- 5 ans
* Grand terrain arrière clôturé avec cabanon et possibilité d'ajouter stationnement
* Planchers de bois
LOGEMENTS:
* 639 - RDC avec sous-sol - 4 1/2 loué 1040 $ / mois, libre dès le 1er juillet, 2 chambres
* 637- 2e étage - 5 1/2 loué 905 $ / mois, renouvellement au 1er juillet à 925$/mois, 2 chambres
* 635 - 2e étage - 5 1/2 loué 740 $ / mois, renouvellement au 1er juillet à 765$/mois, 2 chambres (Locataire de plus de 65 ans et habite le logement depuis plus de 10 ans)
* 633 - RDC avec sous-sol - 6 1/2 loué 1 010 $ / mois , renouvellement au 1er juillet à 1 035$/mois, 3 chambres
Toutes les charges sont à la responsabilité des locataires.
AUTRES INFORMATIONS:
* Disponible pour propriétaire occupant dès le 1er juillet (639 Manning)
* Les loyers rapporteront 32 700$/an en date du 1er juillet 2025 et tous les locataires ont accepté leur augmentation
* Locataires de longue date de qualité
* La toiture a été entretenue toutes les années mais a plus de 20 ans
* Un nouveau certificat de localisation est en production
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Situé sur une rue tranquille, à moins de 10 minutes de marche du parc Wilson et de la bibliothèque Jacqueline-De-Repentigny
* Dépanneur à 3 minutes de marche
* À moins de 10 minutes de marche du bord du fleuve, avec pistes cyclables, parcs, Piscine, terrains de volleyball, soccer,
et plus
* À proximité de la rue Verdun et de la rue Wellington, où se trouvent commerces, épiceries, pharmacies, guichets,
restaurants, cafés et adresses branchées
* Quartier familial avec écoles primaires à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs garderies et CPE
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Station Bixi à quelques minutes de marche
* Accès à plusieurs lignes d'autobus (108, 37, 112, 350, 107)
* À 6 minutes en vélo de la station de métro Verdun
* Accès facile aux divers axes routiers et accès rapide au centre-ville
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