Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
1118 - 1122, Rue Clémenceau,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 25556441
Visite libre Dimanche, 18 mai 2025 : 13:00
- 16:00
Sur rendez-vous s'il vous plait!
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
394.80 m²
Situé dans le quartier prisé de Crawford Park, ce duplex avec bachelor offre une rare opportunité d'occupation triple dès le 1er juillet 2025! Comprenant trois logements, chacun avec une belle aire de vie et ses propres installations laveuse-sécheuse, l'immeuble propose également deux stationnements extérieurs, un garage double, ainsi qu'une cour en coin avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. À proximité des parcs, écoles, commerces et axes de transport, cette propriété réunit espace et potentiel locatif au coeur d'un secteur recherché.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage
Effets personnels des locataires
L'IMMEUBLE:
* Duplex avec bachelor au sous-sol
* Deux stationnements extérieurs et garage avec deux portes
* Cour en coin de bonne grandeur avec vue sur le Fleuve St-Laurent
* Occupation triple dès ...
L'IMMEUBLE:
* Duplex avec bachelor au sous-sol
* Deux stationnements extérieurs et garage avec deux portes
* Cour en coin de bonne grandeur avec vue sur le Fleuve St-Laurent
* Occupation triple dès le 1er juillet 2025!!!
1118 - Rez-de-chaussée:
* Appartement de 3 chambres dont une avec Walk-in
* Planchers de bois
* Grande aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger
* Installation laveuse / sécheuse dans un garde-robe du couloir
* Balcon avant et accès à la cour
* Loué 1750$/mois, libre dès le 1er juillet
1122 - 2e étage:
* Appartement de 3 chambres avec planchers de bois
* Balcons avant et arrière
* Installation laveuse / sécheuse dans un garde-robe de la cuisine
* Loué 1750$/mois, libre dès le 1er juillet
1120 - Sous-sol:
* Appartement d'une chambre
* Plancher flottant
* Grande aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger
* Installation laveuse / sécheuse dans le couloir près de la salle de bain
* Loué 1100$/mois, libre dès le 1er juillet
AUTRES INFORMATIONS:
* Aucun bail au dossier, ententes amicales
* L'immeuble est actuellement enregistré comme duplex auprès de la Ville. L'acheteur devra vérifier la conformité selon l'usage qu'il souhaite en faire.
* Les visites auront lieu lors de la visite libre du dimanche 18 mai entre 13h et 16h
* La piscine est hors d'usage
LOCALISATION - PRÈS DES SERVICES:
* Dans le quartier prisé de Crawford Park
* À un pas du bord du fleuve, ses parcs et ses pistes cyclables
* Écoles et garderies dans le quartier, parfait pour jeunes familles
* Rue de Verdun et Promenade Wellington à quelques minutes en voiture avec plusieurs services (restaurants, cafés, pharmacies, épiceries et plus)
* Bibliothèque Jacqueline-De-Repentigny à 6 minutes en voiture
* À 4 minutes à pied d'un dépanneur et 4 minutes en voiture d'une pharmacie
* Accès à une multitude de terrains de sport, piscine et autres attraits culturels et touristiques
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS:
* Accès facile à la ligne d'autobus 58
* À deux pas de stations BIXI, Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 10, pont Champlain
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre
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