Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
642, Rue Henri-Duhamel,
app. 1,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 14573420
10 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
99.80 m²
Découvrez ce spacieux condo LEED Platine à Verdun : 3 étages complets d'espace de vie, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux -- parfait pour les familles ou pour recevoir des invités. Intimité, confort absolu, planchers chauffants, climatisation murale, insonorisation remarquable, lumière naturelle abondante toute l'année grâce à une conception solaire passive. Profitez aussi d'un stationnement intérieur, deux rangements, entrée idéale pour poussette ou vélo. Un style moderne, une efficacité énergétique impressionnante, et un chez-soi clé en main!
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, stores, rideaux, micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
L'UNITÉ:
* Condo sur trois étages (demi sous-sol, 1er et 2e étage)
* Finition intérieure haut de gamme et espaces lumineux
* Planchers de béton et fenêtres d'aluminium
* Climatisation murale, pla...
L'UNITÉ:
* Condo sur trois étages (demi sous-sol, 1er et 2e étage)
* Finition intérieure haut de gamme et espaces lumineux
* Planchers de béton et fenêtres d'aluminium
* Climatisation murale, planchers chauffants
* Bonne insonorisation
* Magnifique escalier en bois et son garde en verre visible de tous les étages
* Beaucoup de rangement: garde-robe à l'entrée, un espace en dessous de l'escalier et 2 casiers au sous-sol
* Un stationnement i inclus
Au 2e étage :
* Cuisine moderne avec des comptoirs en quartz ouverte sur le salon et la salle à manger
* Micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle inclus
* Du salon, une immense porte-patio vous donne accès au balcon pour profiter de l'extérieur
Au 1er étage :
* 2 chambres pouvant s'adapter à vos besoins
* Une salle de bain moderne avec bain-douche et plusieurs espaces de rangement
Au demi sous-sol :
* 2 chambres additionnelles pour encore plus de flexibilité d'aménagement
* Une salle de bain avec un coin laveuse/sécheuse (appareils inclus)
* Sortie donnant sur les espaces de rangements
Le Projet Elää c'est :
* Un emplacement stratégique et une architecture avant-gardiste
* Un des rares projets certifiés LEED Platine
* Une cour intérieure végétalisée, traversée d'un réseau communautaire offrant un accès individuel à chaque logement
* Des stationnements à bicyclettes
Les frais de condo (690,98 $ pour l'unité + 141,67 $ pour le stationnement = 832,65 $) incluent :
Le déneigement, le paysagement, le chauffage de la partie privative (radiant), l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* BBQ autorisé
* Maximum deux animaux, maximum un chien
***Cotisations spéciales prises en charge par les vendeurs :
* Cotisation approuvée lors de l'assemblée du 2 juin 2024 pour la réparation du mur B, couvrant la période du 1er juillet 2024 au 1er juin 2025 (350,84 $/mois)
* Nouvelle cotisation spéciale votée lors de la plus récente assemblée de 2025 (8 205,60 $ répartis sur 24 mois = 341,90 $/mois du 1er juillet 2025 au 1er juin 2027)
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Bike score 97, un vrai paradis des cyclistes
* À proximité du canal Lachine et ses pistes cyclables
* À distance de marche du Marché Atwater, des installations sportives du parc Arthur-Therrien et de la plage de Verdun
* Plusieurs parcs à proximité, dont le parc D'Argenson, et le long parc du bord du fleuve
* Boulangerie et épicerie à quelques minutes seulement
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Station de métro Lasalle à seulement 8 minutes de marche
* Transport en commun à deux minutes de marche (bus 108, 350, 107, 21, 58, 71)
* Accès rapide à l'autoroute 15 et différentes artères routières
* Le centre-ville peut être rejoint rapidement en voiture ou en transport en commun
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