Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
632, Rue Brault,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 25819062
Visite libre Dimanche, 21 septembre 2025 : 14:00
- 16:00
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
900.00 pi. ca.
Bienvenue au 632 rue Brault, une adresse unique près du fleuve. Ce condo indivis de 2 chambres, rénové avec soin en 2020, combine élégance et confort moderne. Hauts plafonds de 9 pieds, lumière abondante, deux balcons pour profiter des saisons et vente pratiquement meublée en font une occasion clé en main. Un précieux fonds de prévoyance, rare en indivise, vient compléter le tout. Un espace de vie chaleureux, idéal pour s'installer sans compromis, au coeur du charmant Verdun.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit mural intégré (inclus le matelas), canapé salon sectionnel, table de salon, table...
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit mural intégré (inclus le matelas), canapé salon sectionnel, table de salon, table à manger avec les 6 chaises, buffet de la salle à manger, miroir salle à manger, miroir salle de bain, rideaux dans tout le condo, 2 tv intelligentes dans le salon et la chambre, tous les luminaires suspendus dans le condo, meubles à chaussures en bas dans l'entrée.
Voir plus Voir moinsobjets personnels des vendeurs et ce qui n'est pas inclus dans les inclusions.
Unité exceptionnelle au coeur de Verdun, à quelques pas du fleuve St-Laurent et de ses espaces verts qui offrent un cadre de vie unique en ville. Ici, chaque détail a été pensé pour allier confort moderne, luminosité ...
Unité exceptionnelle au coeur de Verdun, à quelques pas du fleuve St-Laurent et de ses espaces verts qui offrent un cadre de vie unique en ville. Ici, chaque détail a été pensé pour allier confort moderne, luminosité et raffinement.
L'appartement occupe le 2e étage d'un immeuble de 4 unités, garantissant un esprit intime et chaleureux. Dès l'entrée, les plafonds de 9' et les grandes fenêtres orientées sud créent une atmosphère ouverte et baignée de lumière naturelle. Le concept à aire ouverte relie le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant des moments conviviaux autant au quotidien que lors des réceptions.
La rénovation complète de 2020 a transformé l'espace avec des matériaux de qualité supérieure : cuisine moderne aux finitions luxueuses, planchers de bois chaleureux, salle de bain raffinée, plomberie, électricité, fenestration et balcons -- rien n'a été laissé au hasard. Vous emménagez dans un lieu où tout a été pensé pour durer et séduire.
La propriété offre deux chambres bien proportionnées. La chambre principale dispose d'un walk-in aménagé, idéal pour un rangement optimal. La deuxième chambre polyvalente, équipée d'un lit mural sur mesure, peut aisément servir de bureau ou de chambre d'invité selon vos besoins.
L'unité est proposée pratiquement meublée, incluant électroménagers haut de gamme (achetés neufs en 2022) et mobilier intégré, permettant une installation simple et rapide. (Une liste des inclusions est disponible sur demande)
Les deux balcons -- l'un à l'avant, l'autre à l'arrière -- offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un café matinal, un repas en famille ou un moment de détente en soirée. L'accès au toit, avec la possibilité d'y aménager une terrasse, ouvre encore plus d'opportunités.
Autre atout rare dans une copropriété indivise : l'existence d'un fonds de prévoyance. Cette gestion responsable assure aux copropriétaires une sécurité financière et une tranquillité d'esprit, un avantage considérable et peu commun dans ce type de propriété.
Localisation idéale : à deux minutes des pistes de ski de fond en hiver, tout près des parcs, courts de tennis, piscine du Natatorium, sports nautiques, et à 10 minutes à vélo de la plage de Verdun. La rue Wellington, se trouve à quelques pas seulement, avec ses cafés, commerces, restaurants et services.
Transport pratique : lignes de bus 112, 107 et 108 menant au métro (Verdun ou De l'Église) en moins de 10 minutes, stations BIXI accessibles à pied, et accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10 ainsi qu'au pont Champlain. Se rendre au centre-ville n'a jamais été aussi simple !
Informations importantes :
Copropriété indivise nécessitant un apport initial de 20 %, financement via la Caisse Desjardins de l'Île-des-Soeurs--Verdun.
Quote-part : 17,54 %.
BBQ autorisés sur le balcon.
Animaux acceptés.
L'unité bénéficie de l'usage de la toiture, offrant la possibilité d'y aménager une terrasse privée.
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