Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
5707 - 5709, Rue Mignault,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 20713061
Visite libre Dimanche, 17 mai 2026 : 14:00
- 16:00
Sur RDV uniquement
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Duplex idéalement situé sur la rue Mignault, près des commerces, écoles, parcs et transports en commun. Propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans. Deux logements lumineux de 3 chambres avec magnifiques planchers de bois franc et fenestration sur trois côtés. Grands balcons et cour arrière intime pour le RDC. Possibilité d'aménager un bachelor au sous-sol avec entrée extérieure et chambre fermée, offrant un excellent potentiel de revenus supplémentaires (à valider auprès de la Ville).
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Aspirateur central, Chauffe-eau, Cuve inox 18po à la salle de lavage, Cuisinière au sou-sol, Luminaires, Habillage de fenêtre, Lave vaisselle et Lampe sur pied au sou-sol
Congélateur, Laveuse, Sécheuse, Cuisinière du RdC et Réfrigérateur
Charmant duplex idéalement situé au 5707-5709 rue Mignault, dans un secteur recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services urbains. Une excellente opportunité autant ...
Charmant duplex idéalement situé au 5707-5709 rue Mignault, dans un secteur recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services urbains. Une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant acquérir une propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans.
Les deux logements proposent chacun trois chambres à coucher ainsi que de magnifiques planchers de bois franc apportant chaleur et cachet intemporel aux espaces de vie. Grâce à une fenestration sur trois côtés, les unités profitent d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces lumineux et accueillants.
Les logements offrent une configuration fonctionnelle et confortable avec de grands balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une superbe cour arrière paysagée, intime et paisible, idéale pour relaxer ou recevoir en toute tranquillité.
Le sous-sol présente un excellent potentiel d'optimisation grâce à la possibilité d'aménager un bachelor avec entrée extérieure indépendante. Celui-ci comprend déjà une chambre fermée, ce qui pourrait représenter une valeur locative potentielle d'environ 1 100 $/mois (à valider auprès de la Ville).
Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces, épiceries, écoles, parcs et transports en commun, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un duplex offrant autant de potentiel, de luminosité et de qualité de vie.
LOCALISATION:
_ À proximité de la Place Versailles avec ses nombreux commerces.
_ Proche du Metro Langelier, Radisson et de Cadillac (environ 20 min de marche)
_ À 15 min de marche de l'École Secondaire Louis-Riel et d'autres à proximité
_ L'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Hôpital Santa Cabrini sont proche
_ Plusieurs parcs à proximité dont: le Parc Louis-Riel, le Parc de l'Ancienne-Pépinière, le Parc Pierre-Bédart et le beau Parc Félix-Leclerc
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