Marché immobilier résidentiel et multilogement à Montréal : Analyse de la semaine du 8 au 14 mai 2025
20/05/2025
Le printemps continue de dynamiser le marché immobilier à Montréal. Du 8 au 14 mai 2025, l’activité transactionnelle confirme un regain d’intérêt dans tous les segments, autant en copropriété qu’en unifamiliale et en multilogement. Voici notre analyse complète, chiffres à l’appui, pour mieux comprendre les tendances actuelles du marché immobilier montréalais.
Copropriétés à Montréal
Nombre de propriétés en vigueur : 6 027
Propriétés vendues : 249 (vs 226 l’an dernier, soit +10%)
Nouvelles inscriptions : 450
Propriétés expirées : 45 (vs 54 en 2024)
Secteur le plus actif : Ville-Marie avec 42 ventes
Transaction la plus chère : 3 Rue Westmount-Square, app. 613, vendue à 1 500 000 $
Transaction la moins chère : 170 Rue Rioux, app. 407, vendue à 239 000 $
Analyse : Le segment des copropriétés se démarque avec une augmentation des ventes et une diminution des expirations. Ville-Marie reste le cœur du marché en condo.
Maisons unifamiliales à Montréal
Nombre de propriétés en vigueur : 2 743
Propriétés vendues : 140 (vs 123 l’an dernier, +13,8%)
Nouvelles inscriptions : 223
Propriétés expirées : 21 (légère hausse vs 18)
Secteur le plus actif : Rivière-des-Prairies avec 18 ventes
Transaction la plus chère : 630 Av. Clarke (Westmount), vendue à 5 450 000 $
Transaction la moins chère : 10924 Av. Bellevois (Montréal-Nord), vendue à 300 000 $
Analyse : Hausse des ventes et nouvelle vigueur dans les quartiers plus périphériques. L’unifamilial conserve son attrait malgré les prix élevés dans certains secteurs.
Multilogements à Montréal
Propriétés en vigueur : 1 433
Propriétés vendues : 96 (vs 65 l’an dernier, +47,7%)
Nouvelles inscriptions : 137
Propriétés expirées : 17
Secteur le plus actif : Hochelaga/Mercier avec 13 ventes
Transaction la plus chère : 5005 Ch. de la Côte-St-Luc, vendue à 4 295 000 $
Transaction la moins chère : 43-45 Av. Vincent, vendue à 383 500 $
MRB moyen (6 logements et +) : 17,45
Prix par porte moyen : 222 143 $
Analyse : Le multilogement connaît un boom, avec une croissance impressionnante des ventes. L’intérêt des investisseurs revient en force malgré un contexte économique plus exigeant.
Conclusion : le marché reste dynamique
Le marché immobilier montréalais se porte bien, avec une hausse des transactions dans les trois segments clés. Les chiffres démontrent une demande soutenue et une réactivité des vendeurs. C’est une période propice autant pour acheter que pour vendre, surtout avec les bons conseils de courtiers expérimentés.
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