Marché immobilier résidentiel à Montréal – Semaine du 22 au 28 mai 2025
02/06/2025
Les tendances clés à surveiller cette semaine
Montréal continue de bouger, et notre équipe suit les tendances de près pour vous offrir une analyse claire, concise et orientée action. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, voici ce que vous devez savoir sur le marché immobilier résidentiel, unifamilial et multilogement pour la dernière semaine de mai.
Copropriétés à Montréal : une activité soutenue malgré un léger ralentissement
Propriétés en vigueur : 6 127
Ventes enregistrées : 211 (vs 250 en 2024)
Nouvelles inscriptions : 379
Secteur le plus actif : Ville-Marie (37 ventes)
Propriété vedette : 1310 Boul René-Lévesque O. App PH 4001
Vendu : 4 500 000 $
Un penthouse de prestige au cœur de Ville-Marie.
Propriété la plus abordable : 1806 rue Rachel App B – Le Plateau
Vendu : 214 900 $ – Prix demandé atteint sans négociation.
Analyse Tardif : Le léger recul des ventes comparé à l’an passé (-15,6 %) indique une stabilisation post-printanière. Ville-Marie garde sa position dominante pour les acheteurs en quête d’un style de vie urbain.
Maisons unifamiliales : les acheteurs répondent présent
Propriétés en vigueur : 2 576
Ventes : 127 (vs 101 en 2024)
Nouvelles inscriptions : 205
Secteur le plus actif : Rivière-des-Prairies (14 ventes)
Transaction la plus marquante : 25 Av Bellevue, Westmount
Vendu : 6 200 000 $
Transaction la plus accessible : 190 Rue des Tilleuls – RDP
Vendu : 380 000 $
Analyse Tardif : Une croissance de +25 % par rapport à 2024, une rare augmentation dans un contexte souvent plus timide. Rivière-des-Prairies se démarque pour son bon rapport qualité-prix.
Multilogement : Montréal séduit encore les investisseurs
Propriétés en vigueur : 1 455
Ventes : 83 (vs 78 en 2024)
Nouvelles inscriptions : 122
Secteur vedette : Rosemont (10 ventes)
MRB moyen (6 logements et +) : 18,10
Prix par porte moyen : 243 332 $
Vente la plus chère : 5057-5065 Av Christophe-Colomb – Le Plateau
Vendu : 3 075 000 $
Vente la plus abordable : 604-606 6e Avenue – Lachine
Vendu : 568 700 $
Analyse Tardif : Le marché locatif reste résilient. Le ratio prix/porte et MRB confirment un bon potentiel pour les investisseurs stratégiques.
Conclusion Tardif
Le marché montréalais reste actif, mais les dynamiques varient selon le segment. La copropriété ralentit légèrement, les unifamiliales rebondissent, et les multilogements attirent toujours. Que vous soyez vendeur ou acheteur, une analyse sur mesure vous permet de naviguer intelligemment dans ce marché.
Besoin d’une stratégie personnalisée? L’équipe Tardif est là pour vous.
