Marché immobilier à Montréal : Semaine du 21 au 27 août 2025
03/09/2025
Marché immobilier à Montréal : Semaine du 21 au 27 août 2025
Le marché immobilier montréalais continue de bouger, avec des dynamiques différentes selon les types de propriétés. Voici un aperçu des principales tendances de la semaine dernière.
Copropriétés : un marché stable, mais en léger recul
- Propriétés en vigueur : 60 026
- Ventes réalisées : 143 (vs 156 en 2024)
- Inscriptions expirées : 39 (identique à 2024)
- Nouvelles inscriptions : 316
Le secteur de Ville-Marie domine cette semaine avec 72 ventes, confirmant sa vitalité et son attrait pour les acheteurs.
- Transaction la plus élevée : 3150 Place De Ramezay, app. 3002 (Ville-Marie) – vendue 4 850 000 $ (courtier inscripteur : Mare Dimitropoulos, Groupe Sutton Centre Ouest inc).
- Transaction la plus abordable : 1414 Rue Chomedey, app. 220 (Ville-Marie) – vendue 229 000 $ (courtier inscripteur : Yucong Wang, Royal Lepage du Quartier).
Maisons unifamiliales : hausse marquée des ventes
- Propriétés en vigueur : 2 307
- Ventes réalisées : 90 (vs 63 en 2024)
- Inscriptions expirées : 15 (vs 9 en 2024)
- Nouvelles inscriptions : 138
Le secteur de Saint-Laurent arrive en tête avec 14 ventes cette semaine.
- Transaction la plus élevée : 521 Av. Lansdowne (Westmount) – vendue 3 145 000 $ (courtier : Marie Sicotte, Groupe Sutton Centre Ouest inc).
- Transaction la plus abordable : 7069 16e Avenue (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) – vendue 385 000 $.
Multilogements : forte activité et hausse des prix
- Propriétés en vigueur : 1 380
- Ventes réalisées : 42 (vs 32 en 2024)
- Inscriptions expirées : 13 (vs 8 en 2024)
- Nouvelles inscriptions : 95
Le Plateau-Mont-Royal se démarque avec 8 ventes cette semaine.
Indicateurs clés :
- MRB moyen (6 logements et +) : 18,82
- Prix par porte moyen : 248 909 $
- Transaction la plus élevée : 4298-4318 Rue Garnier (Plateau-Mont-Royal) – vendue 2 260 000 $.
- Transaction la plus abordable : 1061-1063 Boul. De la Rousselière (Rivière-des-Prairies) – vendue 543 000 $.
Ce qu’il faut retenir
- Les copropriétés montrent une légère baisse par rapport à l’an passé, mais demeurent très actives dans Ville-Marie.
- Les maisons unifamiliales connaissent une hausse significative des ventes, particulièrement à Saint-Laurent.
- Le marché des multilogements poursuit son élan, avec des indicateurs (MRB et prix par porte) confirmant la solidité du secteur.
Le marché immobilier montréalais reste diversifié : il offre des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs, avec des écarts importants entre les segments et les quartiers.
Ce qui est publier dans les médias :
« Ça va être la fin de la récréation » — Un tournant pour les acheteurs de condos
Date : Mercredi 27 août 2025
L’entrée en vigueur de la loi 16 marque un véritable changement pour les copropriétés québécoises : les gestionnaires doivent désormais tenir un carnet d’entretien et réaliser une étude du fonds de prévoyance tous les 5 ans. Résultat : une meilleure gestion, mais aussi une hausse inévitable des frais de condos pour refléter le véritable coût d’entretien des immeubles.
Source : Le Journal de Montréal
Les propriétaires canadiens désertent les États-Unis
Date : Mercredi 27 août 2025
Près de la moitié des Canadiens ayant vendu leur propriété aux États-Unis disent l’avoir fait à cause des politiques de Donald Trump, et plus de la moitié des propriétaires restants envisagent de vendre d’ici un an. En plus de la politique, les conditions climatiques extrêmes et la difficulté à s’assurer en Floride poussent aussi plusieurs à quitter le marché américain.
Source : Le Journal de Montréal
Quelles rénovations augmentent vraiment la valeur de votre maison ?
Date : Semaine se terminant le 24 août 2025
Le marché immobilier québécois reste largement à l’avantage des vendeurs, avec des hausses de prix marquées à Montréal (+8,5 %) et un ratio ventes/nouvelles inscriptions de plus de 70 %.
Source : marcomelfi.com
