Acheter un condo à Montréal : Le guide complet pour faire le bon choix (avec l’Équipe Tardif)
24/06/2025
Vous envisagez l’achat d’un condo à Montréal?
Excellente idée. Que ce soit pour accéder à la propriété pour la première fois, réduire l’entretien d’une maison ou investir dans un secteur en pleine effervescence, la copropriété représente une option de plus en plus populaire.
Mais attention : acheter un condo, ce n’est pas comme acheter une maison. Il y a des particularités à connaître. Et c’est là qu’entre en jeu l’expertise de l’Équipe Tardif de Royal LePage, avec notre approche personnalisée et notre Programme Acheteur Qualifié.
Qu’est-ce qu’un condo, concrètement?
Un condo (ou copropriété divise) est un logement privé dans un immeuble partagé. Vous êtes propriétaire de votre unité, mais vous partagez les espaces communs avec les autres résidents : hall d’entrée, ascenseur, gym, piscine, stationnement, etc.
C’est un mode de vie urbain, pratique et sécuritaire, parfait pour ceux et celles qui recherchent confort et simplicité au cœur de Montréal.
Copropriété divise ou indivise?
Avant de vous lancer, il est essentiel de comprendre la structure juridique de la copropriété :
Divise : Vous êtes propriétaire de votre logement + d'une quote-part des parties communes. Plus simple pour les prêts hypothécaires et la revente.
Indivise : Vous partagez collectivement la propriété. Moins chère, mais souvent plus complexe à financer et à gérer.
Notre équipe analyse chaque immeuble avec vous pour identifier ce qui vous convient le mieux.
Pourquoi acheter un condo?
L’achat d’un condo est idéal pour :
Premiers acheteurs : Moins cher qu’une maison, souvent dans des quartiers bien situés.
Professionnels urbains : Accès aux services, transports, restaurants, écoles.
Investisseurs : Bonne rentabilité dans des secteurs en demande.
Personnes en transition : Moins d’entretien, pas de tondeuse ni de toit à refaire!
Notre Programme Acheteur Qualifié vous donne accès à des immeubles sélectionnés pour leur solidité financière, leur gestion proactive et leur potentiel de valorisation.
Est-ce un bon investissement?
Oui, à condition de choisir le bon immeuble, au bon prix, au bon moment.
Contrairement à une location, un condo vous permet de bâtir du capital, tout en vivant dans un environnement moderne et souvent bien entretenu.
Mais attention : il faut évaluer les frais de condo, le fonds de prévoyance, la qualité de la gestion et les tendances du quartier.
C’est exactement ce qu’on fait pour vous dans notre accompagnement sur mesure.
10 choses à vérifier avant d’acheter un condo
Voici la liste essentielle que notre équipe vérifie avec vous :
- Le marché immobilier local : On vous partage les statistiques réelles par quartier, chaque semaine.
- La déclaration de copropriété : Ce document définit vos droits et obligations.
- Les procès-verbaux des réunions : On y trouve les problèmes cachés (ou à venir).
- Les responsabilités collectives : Vivre en condo, c’est un projet commun.
- Les frais de copropriété : Combien, pourquoi et pour quoi faire.
- Le fonds de prévoyance : Est-ce que la copropriété est prête pour les gros travaux?
- Les règlements de l’immeuble : Animaux, BBQ, rénovations... tout est précisé.
- L’inspection : De votre unité, mais aussi des parties communes.
- L’assurance : Est-ce que l’immeuble est bien couvert? Et vous aussi?
- Les frais divers : Notaire, taxe de bienvenue, éventuels travaux...
Avec nous, pas de surprise. Juste des décisions éclairées.
Le Programme Acheteur Qualifié – Un service signature de l’Équipe Tardif
Acheter un condo n’a jamais été aussi simple grâce à notre programme exclusif. Il inclut :
Préqualification hypothécaire
Analyse des immeubles : stabilité, fonds, gestion, règlements
Vérification des documents légaux et financiers
Visites accompagnées + conseils stratégiques
Experts en négociation à vos côtés
Suivi personnalisé jusqu’à la signature (et après!)
« On est là pour VOUS, pas pour la vente. »
Condo ou maison? Comment choisir?
- Vous aimez la vie urbaine, les services à proximité et peu d’entretien? → Condo
- Vous voulez plus d’espace, un jardin, de l’autonomie complète? → Maison
Mais la vraie réponse? Elle dépend de VOTRE vie.
Prenez rendez-vous avec nous, on explore ça ensemble.
Pourquoi choisir l’Équipe Tardif?
Parce qu’on ne se contente pas de vous faire visiter des condos. On vous éduque, vous protège, vous conseille et on vous accompagne à chaque étape de votre parcours immobilier.
Plus de 20 ans d’expérience
Des centaines de condos vendus
Une équipe humaine, disponible, honnête
Une connaissance profonde du marché montréalais
Prêt à passer à l’action?
Acheter un condo n’a jamais été aussi sécurisant.
Avec notre équipe et notre Programme Acheteur Qualifié, vous avez l’heure juste, les bons outils et les meilleures stratégies pour réussir.
Contactez l’Équipe Tardif de Royal LePage dès maintenant.
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