Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
644 - 654, Rue Argyle,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 14764079
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Rare opportunité au coeur de Verdun ! Ce superbe 6PLEX bien entretenu, composé de 1 x 5½ et 5 x 4½, bénéficie de locataires stables et ne compte qu'une seule unité vacante. Offrant un revenu potentiel annuel de 64 260$, il est idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue Verdun, des écoles et du transport en commun. À quelques minutes du centre-ville, des parcs Archie-Wilcox et Quai de la Tortue, et avec un accès facile aux autoroutes 15, 20 et 10 ainsi qu'aux stations de métro Verdun et Jolicoeur, c'est un investissement sûr et stratégique.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.
Les effets des locataires.
L'IMMEUBLE :
* Un logement 5 ½ et cinq logements 4 ½. (Une seule unité 4 ½ vacante)
- 644 : 5 ½ - 710$ (jusqu'au 30 juin 2026)
- 646 : 4 ½ - 740$ (jusqu'au 30 juin 2026)
- 648 : 4 ½ - Valeur locati...
L'IMMEUBLE :
* Un logement 5 ½ et cinq logements 4 ½. (Une seule unité 4 ½ vacante)
- 644 : 5 ½ - 710$ (jusqu'au 30 juin 2026)
- 646 : 4 ½ - 740$ (jusqu'au 30 juin 2026)
- 648 : 4 ½ - Valeur locative 1500$ (Vacant)
- 650 : 4 ½ - 1010$ (jusqu'au 30 juin 2026)
- 652: 4 ½ - 685$ (jusqu'au 30 juin 2026)
- 654: 4 ½ - 710$ (jusqu'au 30 juin 2026)
* Immeuble en brique
* Construction en rangée
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrières
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Situé entre les rues Bannantyne et de Verdun
* À 4 minutes à pied de l'école primaire Verdun
* À 7-9 minutes à pied des parcs Archie-Wilcox et Woodland avec terrain de jeu et terrain de tennis
* À 12 minutes à pied du parc Quai de la Tortue (bord de l'eau, aires de jeu, qui de pêche, Natatorium etc.)
* À deux coups de pédales de la piste cyclable le long de la berge
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 107, 37, 350
* À 2 minutes à pied d'une station BIXI
* Accès facile à 3 stations de métro : Jolicoeur, Verdun et Monk
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20 et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
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