Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
442 - 444, Rue Osborne,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 27754464
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Charmant duplex en brique situé sur la rue Osborne à Verdun, à proximité de la dynamique rue Wellington, du métro, des commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun. L'immeuble se compose de deux spacieux logements 5 ½ lumineux offrant un excellent potentiel d'optimisation autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Façade pleine de caractère agrémentée de superbes accents de brique rouge décorative au-dessus des fenêtres et portes, ajoutant beaucoup de charme à la propriété. Deux entrées distinctes pour chacun des logements. À découvrir !
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Charmant duplex en brique idéalement situé sur la rue Osborne, au coeur de Verdun, à quelques minutes seulement de la réputée rue Wellington et de tous ses attraits. Une opportunité intéressante autant pour un proprié...
Charmant duplex en brique idéalement situé sur la rue Osborne, au coeur de Verdun, à quelques minutes seulement de la réputée rue Wellington et de tous ses attraits. Une opportunité intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen et long terme.
L'immeuble comprend deux spacieux logements de type 5 ½ lumineux, bien configurés et offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Chacun des logements bénéficie de sa propre entrée indépendante, un atout apprécié des occupants.
La propriété se distingue par sa façade pleine de caractère agrémentée de superbes accents de brique rouge décorative au-dessus des fenêtres et portes, ajoutant charme et cachet architectural à l'immeuble. Cette maçonnerie met en valeur le style chaleureux et intemporel de la propriété.
Situé dans un secteur recherché de Verdun, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun ainsi que de nombreux services. Le quartier offre une excellente qualité de vie et un fort potentiel locatif.
Les revenus locatifs seront de 1 005 $ pour le logement #444 et de 1 255 $ pour le logement #442 à compter du 1er juillet.
Une belle occasion d'investir dans un secteur en forte demande alliant emplacement, potentiel et charme architectural.
* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:
Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0
IMPORTANT: L'immeuble appartient en partie à une personne mineure. La vente doit donc être autorisée par le tribunal, sur avis du conseil de tutelle, conformément au Code civil du Québec.
Les parties conviennent de ce qui suit et cette clause devra être reproduite intégralement a toute promesse d'achat:
1. La présente promesse d'achat est conditionnelle à l'obtention du jugement du tribunal autorisant la vente.
2. Dès que toutes les autres conditions de la promesse d'achat seront réalisées, le notaire instrumentant sera mandaté par les représentants légaux du vendeur pour préparer et déposer la requête au tribunal, avec l'avis du conseil de tutelle.
3. Les parties s'engagent à collaborer de bonne foi et à poser tous les gestes nécessaires pour mener le processus jusqu'à l'obtention du jugement final.
4. Le délai pour signer l'acte de vente est prolongé jusqu'à trente (30) jours après que le jugement sera devenu final.
5. Si le tribunal refuse d'autoriser la vente, la promesse d'achat devient nulle sans pénalité et l'acompte est remis à l'acheteur.
6. Les frais de la requête (honoraires du notaire, frais judiciaires, évaluation et autres déboursés) sont à la charge du vendeur.
* Zuleyha Uylasi, tutrice d'Eyden Florian Uylasi Chiasson
* Roxanne Rocheleau, tutrice de Staycia Boily Chiasson
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