Équipe Tardif et associés
Découvrez notre programme acheteur de maison qualifié

+
Équipe Tardif et associés

Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
699 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Façade
Façade
1/1   Façade

1745 - 1747, Rue Leclair, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 13251492

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex dans le quartier recherché de Crawford Park, offert en double occupation avec occupation rapide. Cet immeuble solide propose plusieurs options : l'habiter tout en conservant un revenu, le convertir en maison unifamiliale ou le transformer selon vos projets. Avec son sous-sol pleine hauteur, sa construction robuste et l'absence de voisins à l'arrière, il représente un véritable canevas pour créer la propriété idéale, dans un secteur prisé et en forte demande.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1947
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Armoires
Mélamine
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
142.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
625$ (2025)
Taxes municipales :
4 944$ (2025)
Total
5 569$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
339 500$
Bâtiment
427 100$
Total
766 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 000$
Total des revenus
36 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.4x8.11 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.1x7.9 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
13.4x11.4 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x9.9 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.6x5.9 pi.  
Salle familiale
Sous-sol
13.11x23.10 pi.  
Salle de lavage
Sous-sol
7.7x10.7 pi.  
Autre
Sous-sol
6.1x9.1 pi.  
Rangement
Sous-sol
7.5x7.5 pi.  
Rangement
Sous-sol
9.6x9 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions


Les installations permanentes de chauffage, électricité et d'éclairage, piscine hors-terre avec accessoires (non fonctionnelle).

Addenda


L'IMMEUBLE :
* 2 unités vacantes
* Occupation double rapide
* Sous-sol pleine hauteur

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Cour arrière
* Aucun voisin arrière

LOCALISATION -- PRÈS...

L'IMMEUBLE :
* 2 unités vacantes
* Occupation double rapide
* Sous-sol pleine hauteur

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Cour arrière
* Aucun voisin arrière

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* École primaire des Coquelicots à 800m
* Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des Garderies et CPE aux alentours
* À 6 minutes de marche du magnifique parc Angrignon
* Piste cyclable le long du Canal de l'Aqueduc
* Proximité du Carrefour Angrignon
* Proximité du Fleuve Saint-Laurent

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Station de métro Angrignon adjacent à une station Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20 et 10 et le pont Champlain
* Arrêts de bus : 112, 114, 113, 61, 107
* Station BIXI à 280m

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations

@equipetardif

@equipetardif

@equipe.tardif

@equipe.tardif

Avis sur les cookies

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.