Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
7055 - 7057, Rue De Lanaudière,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 15062704
Visite libre Dimanche, 21 septembre 2025 : 11:00
- 13:00
Sur rdv svp
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Superbe duplex rénové dans secteur de choix. RDC entièrement refait : 1 chambre + 2 au sous-sol, 2 salles de bains modernes, salon spacieux à aire ouverte, cuisine avec îlot, comptoirs bois et accès à une véranda 3 saisons aménagée. Sous-sol complet avec salle familiale et rangement. À l'étage : 2 chambres, grand salon/salle à manger, cuisine lumineuse et balcon de 20 pi. Brique façade impeccable, toiture neuve, thermopompe, fenêtres et portes changées. Cour arrière ensoleillée, garage 11x20 et stationnement. Locataires de qualité au 2e étage.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
7055 uniquement: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (pas celui en place, sera remplacé par un autre de marque GE). Salon: divan et casier à l'horizontal blanc. Véranda: sofa orange et meuble à souliers. Sous-so...
7055 uniquement: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (pas celui en place, sera remplacé par un autre de marque GE). Salon: divan et casier à l'horizontal blanc. Véranda: sofa orange et meuble à souliers. Sous-sol: matelas king size, étagères de bois dans la salle de rangement, luminaire au mur «skateboard» dans la chambre à coucher. Système de purificateur d'eau à osmose inversée, thermopompe.
Voir plus Voir moins7055 uniquement: luminaire dans la chambre à coucher principale, luminaire dans le salon, luminaire dans la salle à manger, luminaire dans le couloir de l'entrée. Note ces 3 derniers luminaires ont été créés par le ve...
7055 uniquement: luminaire dans la chambre à coucher principale, luminaire dans le salon, luminaire dans la salle à manger, luminaire dans le couloir de l'entrée. Note ces 3 derniers luminaires ont été créés par le vendeur et seront remplacés par des luminaires IKEA. Le Spa à l'extérieur. Tous les autres meubles et meublants.
Voir plus Voir moinsL'IMMEUBLE: L'IMMEUBLE:
* Logements 5 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol
- Aire ouverte spacieuse, salon lumineux
- Beaux planchers de bois, lustrés
- Cuisine bi-couleur dans les teintes de blanc et gris bleu.
* Logements 5 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol
- Aire ouverte spacieuse, salon lumineux
- Beaux planchers de bois, lustrés
- Cuisine bi-couleur dans les teintes de blanc et gris bleu.
- Grande porte-patio menant à la majestueuse véranda. C'est un bel ajout pour profiter des beaux jours. Aménagé en salon avec 4 rangements encastrés
- Salle a mangé bien définie
- 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
- La salle d'exercice pourrait facilement être convertie en 3e chambre
- 2 salles de bains complètes, dont une avec bain moderne, douche italienne avec puits de lumière au-dessus, encastrés, miroir lumineux, grande vanité avec beaucoup de rangement et étagères en bois
- Salle de lavage au sous-sol
2E ÉTAGE:
* Spacieux 4 ½, très bien entretenu et propre, revenu 1400$/mois
- Espace spacieux ouvert sur le salon et la salle à manger
- Grande cuisine, possibilité d'optimiser en rajoutant armoires et îlot
- Salle de bain avec puits de lumière
- 2 belles chambres, à l'opposé l'une de l'autre pour plus d'intimité
- Grand balcon de 20pi, couvert, avec vue dégagée et pas de vis à vis avec le RDC
-Bail de 5 ans avec les enfants des proprio actuels à respecter
L'EXTÉRIEUR - ESPACES APPRÉCIÉS:
* Grande terrasse en bois
* Belle cour arrière spacieuse et intime, avec arbres matures
* Garage détaché
* Stationnement dans la ruelle
LOCALISATION:
* Rue tranquille avec un bon voisinage
* À distance de marche : épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants, Plaza St-Hubert, Marché Jean-Talon
* À deux pas du parc Turin et près des parcs Jarry et Père-Marquette
* Près des pistes cyclables
* 3 écoles primaires à distance de marche
* À 2 min. de l'hôpital Jean-Talon
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Près du métro Fabre
* Lignes de bus : 93, 372, 95
* Entre 2 stations BIXI
* Accès rapide aux autoroutes 40 et 19 et au centre-villeCalculateurs
Prix de la propriété
:
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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