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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Appartement à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
849 000$

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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Terrasse
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Hall d'entrée
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Salon
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Salon
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Salon
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
15/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/32   Chambre à coucher
Salle d'eau
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Chambre à coucher principale
18/32   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
25/32   Chambre à coucher
Terrasse
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Terrasse
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Cour
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Stationnement
29/32   Stationnement
Façade
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Façade
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Façade
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7076, Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 18791388

Visite libre Dimanche, 19 octobre 2025 : 14:00 - 16:00
Sur RDV uniquement

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

134.90 m²

Superbe condo de 4 chambres situé dans un immeuble de 3 unités de La Petite-Patrie. Grand Espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial, cuisine moderne, finitions de qualité et deux magnifiques terrasses offrant une intimité totale. Le cabanon et le stationnement offrent une belle praticité et complètent ce condo à merveille. Immeuble entièrement reconstruit en 2014. Un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour la famille ou le télétravail.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Appartement
Année de construction
2014
Date de prise de possession 15-01-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
134.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Béton
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
fenêtres hybrides aluminium-PVC
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Équipement disponible
Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé
Appareils en location
Système d'alarme
Dimensions
Superficie habitable
134.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
495$ (2025)
Taxes municipales :
3 989$ (2025)
Total
4 484$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
229 300$
Bâtiment
488 300$
Total
717 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 150$
Frais de copropriété
2 520$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
9.6x5.1 pi.  
Céramique
Grand rangement
Salon
18.7x18.6 pi.  
Bois
bois franc en érable
Cuisine
19.0x16.5 pi.  
Bois
bois franc en érable
Salle à manger
17.2x11.9 pi.  
Bois
bois franc en érable
Chambre à coucher
11.8x11.4 pi.  
Bois
bois franc en érable
Salle d'eau
6.5x3.5 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Chambre à coucher
14.4x11.0 pi.  
Bois
bois franc en érable
Chambre à coucher
15.0x12.7 pi.  
Bois
bois franc en érable
Chambre à coucher principale
16.7x11.8 pi.  
Bois
bois franc en érable
Salle de bain
12.6x10.6 pi.  
Céramique
plancher chauffant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires sauf celui de la salle à manger, Stores

Exclusions


Tous les effets personnels des vendeurs, système d'alarme en location (Alarme Multi-Tech)

Addenda


Situé dans un secteur paisible et recherché de La Petite-Patrie, ce superbe condo occupe un étage complet d'un immeuble de trois unités. Offrant 4 grandes chambres, une belle luminosité naturelle et des espaces de vie...

Situé dans un secteur paisible et recherché de La Petite-Patrie, ce superbe condo occupe un étage complet d'un immeuble de trois unités. Offrant 4 grandes chambres, une belle luminosité naturelle et des espaces de vie généreux, il combine parfaitement confort, modernité et convivialité.

# Espace intérieur :

- Un vaste espace de vie à aire ouverte accueille le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
- Salon spacieux
- Salle à manger conviviale pouvant facilement accueillir une grande table de 8 personnes donnant accès à une belle terrasse par de grandes baies vitrées
- Cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un grand îlot en marbre avec coin-repas, de nombreux rangements, de comptoirs en quartz, et d'une hotte en acier inoxydable.
- Le plancher de bois clair, l'éclairage encastré et les teintes neutres confèrent à l'ensemble une élégance naturelle et intemporelle.


# Section privée:

- 4 grandes chambres, chacune avec rangement intégré.
- Chambre principale avec deux grands placards.
- Une chambre vitrée, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement redevenir une chambre à part entière.
- Salle de bain complète avec bain et douche indépendante, grande vanité, beaucoup d'espace de rangement et plancher chauffant
- Espace laveuse-sécheuse pratique dans le corridor.
- Salle d'eau

# Espaces extérieurs:

Deux superbes terrasses en bois prolongent harmonieusement les aires de vie vers l'extérieur :

- Première terrasse : grande table avec banc intégré, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

- Deuxième terrasse couverte : coin lounge intime avec banquette intégrée et éclairage suspendu, idéal pour profiter des soirées d'été à l'abri.

Le tout est entouré d'un aménagement paysager en pierres naturelles et d'une haie de cèdres, procurant une intimité totale et un cadre verdoyant.

# En résumé:

Un condo spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour quiconque recherche un cadre de vie paisible au coeur de la ville, à proximité des commerces, écoles et transports et à deux pas du Métro Fabre

* Copropriété bien gérée, sans travaux à prévoir. Frais mensuels raisonnables.

* Bien situé au rez-de-jardin, ce condo bénéficie de fenêtres plus grandes que la norme, de plafonds hauts et d'une immense baie vitrée, offrant une luminosité comparable à celle d'un rez-de-chaussée classique. La fondation peu creusée accentue cette impression d'espace.

LOCALISATION: IDÉALEMENT PARFAITE

- À deux pas du Métro Fabre et de la rue dynamique Jean-Talon E par ses nombreux commerces de proximité ( restaurants, pharmacie, épicerie, commerces locaux et garderies)
- À deux pas de l'Hôpital Jean-Talon et du Parc de Turin avec son terrain de soccer, son aire de jeu et sa pataugeoire et sa station Bixi
- À 3 min d'une borne de recharge pour une voiture électrique
- À moins de 5 min de marche des arrêts de bus: 93, 372, 45 et 359

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Amortissement:
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