Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
563 - 565, Av. De La Salle,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 21627038
11 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Duplex en double occupation offrant un fort potentiel. Situé sur un terrain double avec façade sur De La Salle et accès arrière par la ruelle Favard. Logement principal aux volumes généreux (±24 x 55 pi) avec sous-sol de plus de 7 pi. Second logement plus compact offrant flexibilité d'occupation ou revenus. Zonage H2-8 permettant jusqu'à 3 étages (sous réserve des vérifications usuelles auprès des autorités compétentes). Emplacement stratégique au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, près des services, transports, parcs et du Marché Maisonneuve. Idéal pour investisseur, promoteur ou propriétaire occupant.
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Duplex à vendre -- Double occupation | Terrain double | Fort potentiel de développement
Opportunité rare dans le secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve. Ce duplex en double occupation se distingue par son ...
Duplex à vendre -- Double occupation | Terrain double | Fort potentiel de développement
Opportunité rare dans le secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve. Ce duplex en double occupation se distingue par son potentiel exceptionnel, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur ou promoteur.
Implanté sur un terrain double, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec façade sur l'avenue De La Salle et accès à l'arrière par la ruelle Favard, un atout considérable pour le stationnement, les aménagements extérieurs ou un éventuel projet de redéveloppement.
Le logement principal impressionne par ses volumes généreux, offrant des dimensions approximatives de 24 x 55 pieds. Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 7 pieds, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : agrandissement de l'espace habitable, aménagement personnalisé ou optimisation de la valeur. Le second logement, de dimension plus modeste, ajoute une flexibilité intéressante pour différents scénarios d'occupation ou de revenus.
Situé dans une zone H2-8, l'immeuble présente un fort potentiel de développement ou de redéveloppement, incluant la possibilité de construire jusqu'à 3 étages (sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville). Une occasion idéale pour maximiser la valeur du terrain dans un secteur en pleine évolution.
Un secteur en pleine transformation :
Localisé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, l'immeuble profite d'un environnement dynamique en constante revitalisation. À proximité de nombreux services, commerces de quartier, cafés, restaurants et épiceries, l'immeuble bénéficie d'une vie de quartier animée et recherchée.
Le secteur offre également un accès facile aux transports en commun, aux grands axes routiers ainsi qu'à plusieurs espaces verts et installations récréatives. La proximité du Marché Maisonneuve, du parc Maisonneuve et d'institutions culturelles contribue à l'attrait grandissant du quartier, autant pour les résidents que pour les investisseurs.
Une propriété à fort potentiel dans un emplacement stratégique -- une combinaison de plus en plus rare sur le marché.
* La façade arrière est à finaliser, celle-ci étant située du côté de la ruelle et sujette à l'approbation de la Ville.
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