La vente d'une maison est une entreprise importante et souvent stressante pour de nombreux propriétaires.
Cependant, voici une bonne nouvelle pour les vendeurs inquiets : la réussite de la vente d'une maison n'est jamais due au hasard, ni aléatoire.
➙ Elle est le résultat d'actions concrètes, bien effectuées et dans l'ordre.
Obtenir le meilleur prix possible pour votre propriété demande de la planification, de la préparation et des stratégies efficaces.
Dans ce petit guide, nous vous listons en détail les étapes nécessaires pour maximiser la valeur de votre maison lors de sa vente, en intégrant des astuces pratiques et des recommandations pour vous aider tout au long du processus.
Avant même de mettre votre maison en vente sur le marché du Québec, il est essentiel d'investir du temps et des ressources dans la préparation initiale.
Nous avons vu trop de vendeurs se précipiter et manquer des étapes.
Tout d'abord, vous devez savoir une chose essentielle : les acheteurs potentiels sont plus souvent attirés par les maisons qui semblent bien entretenues et prêtes à être habitées.
Pour cela, listez et effectuez les éléments suivants :
En un mot, il s'agit pour vous de vous mettre à la place des acheteurs : que diriez-vous de votre maison si vous la visitiez aujourd'hui pour la 1ère fois ? (en toute objectivité, donc).
Et c'est naturellement à cette étape importante que nous arrivons.
Patience, la vente de votre maison est en train de se préparer.
Ce qu'on appelle le home staging est une technique éprouvée pour présenter votre maison sous son meilleur jour et maximiser son attrait pour les acheteurs potentiels.
Vous avez besoin d'exemples ? Voici quelques conseils pour un home staging efficace :
A vous d'agir !
Fixer LE bon prix de vente est crucial pour attirer les acheteurs potentiels tout en maximisant le retour sur investissement.
C'est ce qui va également déterminer le nombre de visites et le délai de vente.
Voici quelques clés pour établir un prix de vente optimal :
Une consultation sans engagement avec un agent immobilier vous permettra d'aller beaucoup plus vite et d'avoir une idée honnête et objective du prix de votre maison.
Le courtier immobilier n'a aucun intérêt à ne pas être objectif !
De plus, il a une connaissance inégalée du marché local : il vous conseillera au mieux de vos intérêts et vous aidera à aller bien plus vite pour réaliser la vente de votre maison, car il maîtrise les stratégies de tarification efficaces.
Une fois que votre maison est prête à être inscrite sur le marché, il est temps de la promouvoir efficacement pour attirer les acheteurs potentiels.
Nous vous conseillons ces quelques stratégies de marketing immobilier :
Nous souhaitons attirer votre attention que fixer un prix de vente, juste, honnête et réaliste est la clé principale d’une vente de maison réussie ET dans un bon délai moyen.
Vous ne voudriez pas patienter des mois n’est-ce pas ?
Nous avons été élus meilleurs courtiers immobiliers de Montréal plusieurs années consécutives, et notamment pour le nombre de transactions achats-ventes de propriétés.
Nous avons remarqué que la plupart des vendeurs suivent à peu près correctement les étapes d’une mise en vente mais négligent certains aspects qui sont pourtant décisifs : dont le prix.
En outre, lorsque la négociation arrive avec un acheteur, le vendeur est souvent dépourvu d’arguments. C’est aussi là qu’intervient notre expertise de courtiers immobiliers.
Suivez ces 4 étapes !
La vente d'une maison peut être un processus complexe si on est débutant ou qu'on n'a pas une stratégie clairement établie, mais avec la bonne préparation et les bonnes méthodes, vous pouvez maximiser la valeur de votre propriété et obtenir le meilleur prix possible.
En investissant dans les réparations et les petits travaux, en mettant en valeur votre maison avec le home staging, en fixant un prix de vente optimal et en utilisant des stratégies de marketing efficaces, vous attirez les acheteurs potentiels rapidement, pour conclure une vente réussie dans un délai apprécié.
Vendre une maison n'a réellement rien à voir avec la chance, mais relève d’une expertise.
Pour tripler votre succès en délai, prix et conditions de vente, faites appel à nos meilleurs courtiers de la région de Montréal.
Et si vous commenciez par faire estimer gratuitement votre maison ?