Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
2A - 2D, Rue Ste-Anne,
Sainte-Anne-de-Bellevue
No Centris 25233134
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Superbe triplex victorien au zonage mixte commercial et résidentiel, offrant un revenu annuel de 82 608 $ dès le 1er juillet 2026. Rez-de-chaussée loué au Collège John Abbott avec bail commercial stable, deux logements résidentiels à l'étage, magnifique cachet d'époque avec boiseries, plafonds de 10 pieds et vérandas avec vue sur l'eau. Emplacement stratégique près des commerces, gare, REM, écoles et autoroutes 20 et 40. Une opportunité d'investissement rare alliant charme, stabilité et excellent rendement.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Selon les baux
Effets personnels des locataires
Superbe triplex victorien -- Zonage mixte, rendement et cachet exceptionnel. À compter du 1er juillet 2026, les loyers totaliseront 82 608 $/année.
Découvrez ce magnifique triplex de style victorien, alliant ...
Superbe triplex victorien -- Zonage mixte, rendement et cachet exceptionnel. À compter du 1er juillet 2026, les loyers totaliseront 82 608 $/année.
Découvrez ce magnifique triplex de style victorien, alliant charme d'époque et rentabilité assurée. Bénéficiant d'un zonage mixte commercial et résidentiel, cette propriété unique est idéalement située à deux pas du bord de l'eau, offrant de superbes vues et un cadre de vie paisible.
Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, est actuellement loué au Collège John Abbott, assurant une source de revenus stable et durable.
On y retrouve de magnifiques boiseries, de belles hauteurs de plafond d'environ 10 pieds, ainsi que plusieurs vérandas offrant une vue imprenable sur l'eau. L'ambiance y est chaleureuse, élégante et soigneusement entretenue par des locataires présents depuis plusieurs années.
Le bail commercial en vigueur constitue un atout majeur, garantissant une stabilité locative et une valorisation constante de l'immeuble.
Les deux logements résidentiels situés à l'étage conservent tout le cachet victorien et offrent un excellent potentiel locatif, parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants.
La propriété dispose également d'un très grand sous-sol avec une belle hauteur sous plafond, un vaste espace de rangement ainsi qu'une sortie extérieure -- un ajout fonctionnel et recherché.
Idéalement situé à proximité des restaurants, commerces de quartier, écoles, garderies, de la gare et du nouveau REM, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 40, ce triplex représente une opportunité d'investissement rare, alliant architecture distinctive, stabilité locative et emplacement stratégique.
Un immeuble unique offrant d'excellents revenus et un fort potentiel de valorisation durable.
LOCALISATION :
* À moins de 10 minutes de marche du Collège John Abbott et du Collège Macdonald
* À proximité de plusieurs commerces, restaurants et dépanneurs sur la rue Sainte-Anne
* Près de plusieurs arrêts d'autobus : 212, 35, 44, 45, 335, 211, 200 et 411
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