Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
2A - 2D, Rue Ste-Anne,
Sainte-Anne-de-Bellevue
No Centris 14006665
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Magnifique triplex alliant charme d'époque et rentabilité, situé à deux pas du bord de l'eau. Le rez-de-chaussée, loué au Cégep John Abbott, assure un revenu stable avec un bail commercial solide. Les deux logements à l'étage conservent tout le cachet victorien et offrent un excellent potentiel locatif. Grand sous-sol avec sortie extérieure et rangement abondant. Emplacement idéal près des commerces, écoles, gare et REM. Une occasion rare d'acquérir un immeuble unique combinant stabilité, charme et emplacement stratégique !
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Selon les baux
Effets personnels des locataires
Superbe triplex victorien -- Zonage mixte, rendement et cachet exceptionnel
Découvrez ce magnifique triplex de style victorien, alliant charme d'époque et rentabilité assurée. Bénéficiant d'un zonage mixte co...
Superbe triplex victorien -- Zonage mixte, rendement et cachet exceptionnel
Découvrez ce magnifique triplex de style victorien, alliant charme d'époque et rentabilité assurée. Bénéficiant d'un zonage mixte commercial et résidentiel, cette propriété unique est idéalement située à deux pas du bord de l'eau, offrant de splendides vues et un cadre de vie paisible.
Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, est actuellement loué au Cégep John Abbott, assurant une source de revenus stable et durable.
On y retrouve de superbes boiseries, de belles hauteurs de plafond d'environ 10 pieds, ainsi que plusieurs vérandas offrant une vue sur l'eau. L'ambiance y est chaleureuse et soignée, entretenue par des locataires présents depuis plusieurs années.
Le bail commercial en vigueur constitue un atout majeur, garantissant une valorisation constante de l'immeuble.
Les deux logements résidentiels à l'étage conservent tout le cachet victorien et offrent un excellent potentiel locatif.
La propriété dispose également d'un très grand sous-sol avec belle hauteur sous plafond, abondant espace de rangement et sortie extérieure -- un ajout fonctionnel et recherché.
Idéalement situé à proximité des restaurants, commerces de quartier, écoles, garderies, de la gare et du nouveau REM, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 40, ce triplex représente une opportunité d'investissement rare, alliant architecture distinctive, stabilité locative et localisation stratégique.
Un immeuble unique offrant un excellent revenu et un potentiel de valorisation durable.
LOCALISATION:
_ À moins de 10 minutes de marche du Collège John Abbott et du Collège Macdonal
_ Proche de plusieurs commerces, restaurants et dépanneur sur la rue Ste-Anne
_ À proximité de plusieurs arrêt de bus: 212, 35, 44, 45, 335, 211, 200 et 411
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