Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
8048 - 8052, Rue St-Hubert,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 22819301
Visite libre Dimanche, 31 mai 2026 : 14:00
- 16:00
Sur RDV uniquement
8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Superbe triplex dans le secteur recherché de Villeray, idéal pour propriétaire occupant. RDC libre offrant 4 chambres et sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure indépendante. Espace moderne rénové avec goût, cour arrière intime aménagée en pavé uni avec pergola incluse. Deux grandes unités lumineuses de 2 chambres aux étages, occupées par d'excellents locataires. Immeuble bien entretenu avec rangement, atelier et cabanon. À ne pas manquer !
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
8048: fixtures, habillages de fenêtres, gazebo 3 chauffe eau 8052 et 8050: Les électroménagers inclus aux baux
8048: Lave vaisselle
Superbe triplex idéal pour propriétaire occupant situé dans le secteur recherché de Villeray, à distance de marche des transports en commun, des commerces de quartier, restaurants, écoles et de tous les services de pr...
Superbe triplex idéal pour propriétaire occupant situé dans le secteur recherché de Villeray, à distance de marche des transports en commun, des commerces de quartier, restaurants, écoles et de tous les services de proximité.
Une occasion rare sur le marché : même propriétaire depuis plus de 40 ans. L'unité du rez-de-chaussée sera libre pour occupation et offre un vaste espace de vie comprenant 4 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Rénové avec goût, le rez-de-chaussée propose une configuration moderne et lumineuse à aire ouverte, combinant un grand salon convivial et une cuisine spacieuse et contemporaine avec accès direct à une magnifique cour arrière aménagée en pavé uni.
Très intime et sans vis-à-vis, cette cour extérieure constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La pergola, parfaitement intégrée à l'aménagement extérieur, restera sur place afin de permettre aux futurs occupants de profiter pleinement de cet espace chaleureux et accueillant.
Le sous-sol entièrement finalisé ajoute une superficie habitable très appréciable avec rangement à profusion, espace polyvalent ainsi qu'une sortie extérieure indépendante offrant plusieurs possibilités d'utilisation.
Les logements des deuxième et troisième étages sont de très grandes unités lumineuses comprenant chacune deux chambres à coucher fermées. Elles bénéficient également de grands balcons arrière et sont occupées par d'excellents locataires. Le loyer sera augmenté à 1 440 $ par mois à compter du 1er juillet 2026 pour le #8050 et 1500$ par mois pour le #8052
Immeuble tout brique entretenu et en bonne condition. Les montées d'escaliers ainsi que les balcons en fibre de verre sont en bonne condition. Les trois chauffe-eau sont situés au sous-sol.
La propriété offre également beaucoup de rangement, un atelier ainsi qu'un cabanon extérieur.
* Possibilité de louer jusqu'à deux garages intérieurs situés dans l'immeuble voisin. (plus de détails à voir avec le vendeur)
Une propriété soigneusement entretenue offrant espace, confort, revenus intéressants et emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
LOCALISATION:
_ Proche des arrêts de bus 56, 193 et 13
_ À 15 min de marche de l'Épicerie IGA
_ À deux pas de la dynamique rue Jarry E. avec ses bars, restaurants et du Metro Jarry
_ À proximité des établissements scolaires: École Secondaire Georges-Vanier, Académie de Roberval, Collège André-Grasset, École Primaire Barclay, etc...
_ De nombreux parcs dont le magnifique Parc Jarry à 20 min de marche
_ Plusieurs Métros sont également à proximité: Jean-Talon, Fabre ainsi que la Gare Parc
_ Proche des grands axes routiers
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