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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
Façade
Façade
1/29   Façade
Cuisine
2/29   Cuisine
Cuisine
3/29   Cuisine
Cuisine
4/29   Cuisine
Chambre à coucher principale
5/29   Chambre à coucher principale
Salon
6/29   Salon
Salle familiale
7/29   Salle familiale
Salle familiale
8/29   Salle familiale
Salon
9/29   Salon
Salle à manger
10/29   Salle à manger
Salle à manger
11/29   Salle à manger
Salle d'eau
12/29   Salle d'eau
Chambre à coucher principale
13/29   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/29   Chambre à coucher principale
Salle de bains
15/29   Salle de bains
Rangement
16/29   Rangement
Sous-sol
17/29   Sous-sol
Sous-sol
18/29   Sous-sol
Salle de lavage
19/29   Salle de lavage
Chambre à coucher
20/29   Chambre à coucher
Atelier
21/29   Atelier
Salle d'eau
22/29   Salle d'eau
Cour
23/29   Cour
Face arrière
24/29   Face arrière
Façade
25/29   Façade
Façade
26/29   Façade
Façade
27/29   Façade
Plan (croquis)
28/29   Plan (croquis)
Plan (croquis)
29/29   Plan (croquis)

3592, 3596 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 23962231

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Grand triplex sur 2 étages au coeur de Verdun. Le rdc constitué de 3 chambres, sera libre pour occupation. Celui-ci vous séduira avec son charme d'autrefois; planchers de bois, vaisseliers encastré, portes avec vitraux, moulures de plâtres, plafonds de 9pi, bref, un coup de coeur assuré. Sous-sol de 7pi sous les solives partiellement fini vous offre un espace de 1500pi2 supplémentaire. Locataires de qualité. Cour arrière agréable. Localisation exceptionnelle! À ne pas manquer

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1909
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 20.36 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 30.48 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Cegep, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires
Stratifié, Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
20.36 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
538$ (2021)
Taxes municipales :
4 554$ (2022)
Total
5 092$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
204 400$
Bâtiment
378 200$
Total
582 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 000$
Assurances
1 783$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 720$
Total des revenus
36 720$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
21.4x9.9 pi.  
Bois
salon dbl
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.8x9.11 pi.  
Bois
garde robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x9.7 pi.  
Bois
garde robe
Salon
Rez-de-chaussée
14.4x9.1 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7x6.1 pi.  
Céramique
bain
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.6x13 pi.  
Bois
Atelier
Sous-sol
23.10x51.1 pi.  
Béton
7 pi sous solives
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UNITÉ 2

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 3

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires. Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière de 3956

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


****PHOTOS À VENIR****

L'IMMEUBLE:

* Grand triplex; 1 x 6 1/2 et 2 x 3 1/2

* RDC libre pour occupation

* Sous-sol de 7pi sous les solives partiellement fini vous

offre un espace de 1500 pi2 d'espace de vie supplémentaire

* Locataire de qualités

* Véranda arrière

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

* Stationnement facile dans la rue pour les invités

* Emplacement de choix, situé à 15 minutes du quartier des

affaires de Montréal via le transport en commun

* Plusieurs commerces à proximité (micro-brasserie, cafés,

boulangeries, poissonnerie, fromagerie et plusieurs

épiceries fines)

* À quelques coins de rue de la promenade Wellington.

* Près de la piste cyclable et le bord de l'eau

* Plusieurs parcs à proximité dont le parc Grenier, Parc

des Madelinots et Parc Dupuis

* À quelques minutes de la Plage de Verdun

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 5 minutes de marche du métro Lasalle et 10 minutes du

métro de l'Église

* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (21, 71, 108,

350, 58, 61)

* Stations BIXI, Communauto tout près

* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain

* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de

Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve

* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre

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