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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 099 000$

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Façade
Façade
1/38   Façade
Salle à manger
2/38   Salle à manger
Salon
3/38   Salon
Salon
4/38   Salon
Salon
5/38   Salon
Salle à manger
6/38   Salle à manger
Salle à manger
7/38   Salle à manger
Cuisine
8/38   Cuisine
Cuisine
9/38   Cuisine
Chambre à coucher principale
10/38   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/38   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/38   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/38   Chambre à coucher
Salle de bains
14/38   Salle de bains
Véranda
15/38   Véranda
Logement
16/38   Logement
Logement
17/38   Logement
Logement
18/38   Logement
Logement
19/38   Logement
Logement
20/38   Logement
Balcon
21/38   Balcon
Balcon
22/38   Balcon
Balcon
23/38   Balcon
Balcon
24/38   Balcon
Balcon
25/38   Balcon
Logement
26/38   Logement
Logement
27/38   Logement
Logement
28/38   Logement
Logement
29/38   Logement
Logement
30/38   Logement
Cour
31/38   Cour
Face arrière
32/38   Face arrière
Cour
33/38   Cour
Extérieur
34/38   Extérieur
Rue
35/38   Rue
Plan (croquis)
36/38   Plan (croquis)
Plan (croquis)
37/38   Plan (croquis)
Plafond
38/38   Plafond

6401, Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 20515829

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Triplex détaché situé sur un coin de rue face au boulevard LaSalle avec grand terrain de plus de 4380 pieds carrés. Locataires de longue date, RDC libre à l'acheteur, sous-sol et garage détaché à l'arrière. Revenu potentiel de 43 320$. Deux 3 1/2 et 1 grand 5 1/2 avec véranda sous-sol, cour arrière, terrasse et garage détaché. À qui la chance!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
14.48 m x 29.26 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer propane
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Façade du terrain
14.48 m
Profondeur du terrain
29.26 m
Superficie du terrain (p.c.)
407.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
872$ (2021)
Taxes municipales :
6 807$ (2021)
Total
7 679$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
382 600$
Bâtiment
541 400$
Total
924 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 320$
Total des revenus
43 320$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
12x27.8 pi.  
Bois
Ouvert avec la salle à manger
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.1x11.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x13 pi.  
Bois
Garde robe double
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12x12.9 pi.  
Bois
Garde robe
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.9x15.2 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.7x9.1 pi.  
Céramique
Véranda
Rez-de-chaussée
11x11 pi.  
Tapis
Autre
Sous-sol
30x44 pi.  
Béton
Plafond de 7,5''
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Inclusions


Apt #1: tous les biens laissés en place au moment de l'acte de vente. Le vendeur gardera à sa discrétion certain bien.

Addenda


Emplacement idéal face à un parc, à quelques minutes des

services essentiels. Triplex détaché avec RDC libre à

l'acheteur ou idéal pour investissement avec un revenu

potentiel de 43 320$.

L'IMMEUBLE:

RDC #1

+ Grand terrain de plus de 4380 pieds carrés sur coin de

rue.

+ 3 chambres à coucher

+ Véranda

+ Grand salon et salle à manger à aire ouverte

+ Salon avec foyer au propane (présentement déconnecté,

mais peut facilement être remis en marche)

+ Grande cuisine avec beaucoup de fenestration

+ Cour clôturée avec grande terrasse

+ Revenue locatif potentiel de $2200/mois

Les deux autres unités sont des 3 1/2 avec balcon face au

boulevard LaSalle. Bon revenu actuel de 16 920$/an.

Locataires de longue date.

REVENUS

#1 $2200 - Potentiel

#2 $645

#3 $765

REVENU TOTAL POTENTIEL: $43 320

+ "Walk Score" 90, "Bike Score" 87

+ École de quartier à distance de marche

+ Près des parcs du Quai-de-La Tortue et Parc Beurling.

+ Près du Natatorium et de la plage de Verdun

+ À proximité du Centre hospitalier de Verdun et du Marché

Atwater.

+ Piste cyclable en face de la maison

+ Plusieurs services essentiels à seulement quelques

minutes de marche.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS

+ Ligne d'autobus à la porte (58, 107)

+ Station de vélo Bixi tout près

+ Station de métro Verdun à 17 minutes de marche ou

accessible par autobus.

+ Station de métro Monk et De L'église à 23 minutes de

marche ou accessible par autobus.

+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10.

+ Accès rapide au centre-ville de Montréal avec plusieurs

moyens de s'y rendre.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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