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Équipe Tardif

Équipe Tardif
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
799 000$

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Façade
Façade
1/70   Façade
Hall d'entrée
2/70   Hall d'entrée
Hall d'entrée
3/70   Hall d'entrée
Salon
4/70   Salon
Salon
5/70   Salon
Salon
6/70   Salon
Chambre à coucher
7/70   Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/70   Chambre à coucher
Salon
9/70   Salon
Salon
10/70   Salon
Chambre à coucher
11/70   Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/70   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/70   Chambre à coucher
PASAGEWAY
14/70   PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
15/70   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
16/70   Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/70   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
18/70   Chambre à coucher principale
PASAGEWAY
19/70   PASAGEWAY
Salle de bains
20/70   Salle de bains
Salle de bains
21/70   Salle de bains
Cuisine
22/70   Cuisine
Cuisine
23/70   Cuisine
Cuisine
24/70   Cuisine
Cuisine
25/70   Cuisine
Salle à manger
26/70   Salle à manger
Salle à manger
27/70   Salle à manger
Cour
28/70   Cour
Sous-sol
29/70   Sous-sol
Sous-sol
30/70   Sous-sol
Sous-sol
31/70   Sous-sol
Sous-sol
32/70   Sous-sol
Logement
33/70   Logement
Logement
34/70   Logement
Logement
35/70   Logement
Logement
36/70   Logement
Logement
37/70   Logement
Logement
38/70   Logement
Logement
39/70   Logement
Logement
40/70   Logement
Logement
41/70   Logement
Logement
42/70   Logement
Logement
43/70   Logement
Logement
44/70   Logement
Logement
45/70   Logement
Logement
46/70   Logement
Logement
47/70   Logement
Logement
48/70   Logement
Logement
49/70   Logement
Logement
50/70   Logement
Logement
51/70   Logement
Logement
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Logement
53/70   Logement
Logement
54/70   Logement
Logement
55/70   Logement
Logement
56/70   Logement
Logement
57/70   Logement
Logement
58/70   Logement
Logement
59/70   Logement
Logement
60/70   Logement
Cour
61/70   Cour
Autre
62/70   Autre
Autre
63/70   Autre
Autre
64/70   Autre
Autre
65/70   Autre
Balcon
66/70   Balcon
Façade
67/70   Façade
Cour
68/70   Cour
Cour
69/70   Cour
Face arrière
70/70   Face arrière

11, 15 4e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 16724602

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

210.70 m²

Opportunité ! Charmant Triplex situé près de tous les services et transport en commun. Utilisé pendant plusieurs années en duplex (cottage + 1 revenu locatif) il est très facile de la ramener à cette vocation pour loger une famille. Belle cour privée clôturée avec accès à la ruelle arrière. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Idéal pour propriétaire occupant. Votre chance d'habiter Verdun, une localisation exceptionnelle à proximité de tous les lieux saillants charmant du quartier.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1912
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
210.70 m²
Dimensions du terrain
7.62 m x 22.86 m
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Moellon
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Superficie habitable
210.70 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
174.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
466$ (2022)
Taxes municipales :
3 760$ (2022)
Total
4 226$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
235 200$
Bâtiment
508 900$
Total
744 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 499$
Assurances
2 269$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 360$
Total des revenus
39 360$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 2

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 3

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Le four/cuisinière au gaz naturel (#13). Système d'alarme au #13 (jamais utilisé). Plusieurs objets/articles au sous-sol, portes tels qu'utilisé dans les logements, peinture, planche de bois, luminaires,etc. Les élec...

Le four/cuisinière au gaz naturel (#13). Système d'alarme au #13 (jamais utilisé). Plusieurs objets/articles au sous-sol, portes tels qu'utilisé dans les logements, peinture, planche de bois, luminaires,etc. Les électroménagers du #11(Frigo,Four, Hotte-micro-ondes, Laveuse/sécheuse)

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Exclusions


Toutes les effets personnels des locataires

Addenda


***Utilisé pendant plusieurs années en duplex (cottage + 1

revenu locatif) il est très facile de la ramener à cette

vocation pour loger une famille***

+ Immeuble en brique

+ Cour clôturée avec accès à la ruelle arrière

+ Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans

+ RDC avec sous-sol non aménagé

+ Belle cuisine et salle à manger à aire ouverte au RDC

+ Laveuse/sécheuse dans tous les logements

+ Immeuble clé en main

+ Dans l'appartement 13 et du 15, il y a possibilité

d'avoir une 2e chambre

+ Photo 62-65 vous montre le RDC si reconverti en duplex

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES

+ "Walk score" 90, "Bike score" 92

+ École de quartier à distance de marche

+ Près des Parcs Roger-Séguin et Parc Richard.

+ Près du Natatorium et de la plage de Verdun

+ À proximité du Centre hospitalier de Verdun et du Marché

Atwater.

+ Piste cyclablequi longe le fleuve

+ Plusieurs services essentiels à seulement quelques

minutes de marche

+ Parc Monseigneur J-A. -Richard

+ Aréna

+ Bibliothèque municipale

+ Près de la rue Wellington, où vous pourrez retrouver

plusieurs restaurants et magasins

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS

+ Ligne d'autobus à la porte (58, 61, 37, 107, 350)

+ Station de vélo Bixi tout près

+ Station de métro Verdun ou De l'église à 8 minutes de

marche ou accessible par autobus

+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10

+ Accès rapide au centre-ville de Montréal avec plusieurs

moyens de s'y rendre

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur

certaines photos de cette propriété, elles sont publiées

dans le but de montrer un aménagement possible.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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