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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
879 000$

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Façade
Façade
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de lavage
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Salle de lavage
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PASAGEWAY
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PASAGEWAY
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Salle de bains
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Salle de bains
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cour
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Sous-sol
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Cour
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Autre
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Autre
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Autre
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Autre
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Balcon
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Façade
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Façade
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Face arrière
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Face arrière
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11, 15 4e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 11772225

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

210.70 m²

Opportunité ! Charmant Triplex situé près de tous les services et transport en commun. Utilisé pendant plusieurs années en duplex (cottage + 1 revenu locatif) il est très facile de la ramener à cette vocation pour loger une famille. Belle cour privée clôturée avec accès à la ruelle arrière. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Idéal pour propriétaire occupant. Votre chance d'habiter Verdun, une localisation exceptionnelle à proximité de tous les lieux saillants charmant du quartier.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1912
Date de livraison prévue 01-01-2023
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
210.70 m²
Dimensions du terrain
7.62 m x 22.86 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Moellon
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Superficie habitable
210.70 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
174.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
442$ (2021)
Taxes municipales :
3 760$ (2022)
Total
4 202$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
156 800$
Bâtiment
324 200$
Total
481 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 499$
Assurances
2 269$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 360$
Total des revenus
39 360$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 2

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 3

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Le four/cuisinière au gaz naturel (#13). Système d'alarme au #13 (jamais utilisé). Plusieurs objets/articles au sous-sol, portes tels qu'utilisé dans les logements, peinture, planche de bois, luminaires,etc. Les élec...

Le four/cuisinière au gaz naturel (#13). Système d'alarme au #13 (jamais utilisé). Plusieurs objets/articles au sous-sol, portes tels qu'utilisé dans les logements, peinture, planche de bois, luminaires,etc. Les électroménagers du #11(Frigo,Four, Hotte-micro-ondes, Laveuse/sécheuse)

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Exclusions


Toutes les effets personnels des locataires

Addenda


***Utilisé pendant plusieurs années en duplex (cottage + 1

revenu locatif) il est très facile de la ramener à cette

vocation pour loger une famille***

+ Immeuble en brique

+ Cour clôturée avec accès à la ruelle arrière

+ Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans

+ RDC avec sous-sol non aménagé

+ Belle cuisine et salle à manger à aire ouverte au RDC

+ Laveuse/sécheuse dans tous les logements

+ Immeuble clé en main

+ Dans l'appartement 13 et du 15, il y a possibilité

d'avoir une 2e chambre

+ Photo 56-59 vous montre le RDC si reconverti en duplex

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES

+ "Walk score" 90, "Bike score" 92

+ École de quartier à distance de marche

+ Près des Parcs Roger-Séguin et Parc Richard.

+ Près du Natatorium et de la plage de Verdun

+ À proximité du Centre hospitalier de Verdun et du Marché

Atwater.

+ Piste cyclablequi longe le fleuve

+ Plusieurs services essentiels à seulement quelques

minutes de marche

+ Parc Monseigneur J-A. -Richard

+ Aréna

+ Bibliothèque municipale

+ Près de la rue Wellington, où vous pourrez retrouver

plusieurs restaurants et magasins

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS

+ Ligne d'autobus à la porte (58, 61, 37, 107, 350)

+ Station de vélo Bixi tout près

+ Station de métro Verdun ou De l'église à 8 minutes de

marche ou accessible par autobus

+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10

+ Accès rapide au centre-ville de Montréal avec plusieurs

moyens de s'y rendre

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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