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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
649 000$

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Façade
Façade
1/23   Façade
Hall d'entrée
2/23   Hall d'entrée
Salon
3/23   Salon
Salon
4/23   Salon
Salon
5/23   Salon
Chambre à coucher principale
6/23   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
7/23   Chambre à coucher
Salle à manger
8/23   Salle à manger
Salle à manger
9/23   Salle à manger
Cuisine
10/23   Cuisine
Cuisine
11/23   Cuisine
Cuisine
12/23   Cuisine
Cuisine
13/23   Cuisine
Chambre à coucher principale
14/23   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/23   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/23   Chambre à coucher principale
Salle de bains
17/23   Salle de bains
Balcon
18/23   Balcon
Balcon
19/23   Balcon
Vue
20/23   Vue
Cour
21/23   Cour
Stationnement
22/23   Stationnement
Cour
23/23   Cour

4279, 4283 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 11222331

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

***Opportunité*** Parfait pour investisseur, ce triplex est idéalement localisé à proximité du futur métro, dans un secteur à fort potentiel de développement. Cet immeuble compte 1 3 ½ et 2 4 ½, une grande cour arrière et deux espaces de stationnement (tandem). Tout près du centre commercial Le Boulevard, des bonnes adresses de la rue Pie-IX, des écoles, parcs et pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1955
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 28.80 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
28.80 m
Superficie du terrain (p.c.)
223.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
490$ (2021)
Taxes municipales :
3 944$ (2021)
Total
4 434$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
178 700$
Bâtiment
310 900$
Total
489 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
29 520$
Total des revenus
29 520$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
6.5x4.4 pi.  
Bois
Fermée
Salon
2ième étage
15.7x10.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x8.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.9x10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.6x4.10 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.1x11.6 pi.  
Linoléum
Salle à manger
2ième étage
9.2x9.4 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


3 chauffe-eau

Addenda


IMMEUBLE -- PARFAIT POUR INVESTISSEUR

+ Bien entretenu

+ 1 x 3 ½ et 2 x 4 ½

+ Bons locataires

+ Entrée laveuse/sécheuse pour chaque logement (le RDC à

une pièce au sous-sol)

+ Grande cour arrière clôturée avec cabanon

+ 2 espaces de stationnement en tandem (loué 4981)

LOCALISATION : PAS BESOIN DE VOITURE POUR VOS EMPLETTES

+ À côté du centre commercial Le Boulevard (Épicerie,

pharmacie, SAQ)

+ À 6 minutes de marche du parc Raymond-Lévesque (Espace

vert et module de jeux d'enfants) et si vous marchez un peu

plus vous aurez accès au jardin botanique, insectarium,

parc Maisonneuve et plusieurs autres parcs.

+ À proximité de service d'éducation (Garderie éducative La

Boîte aux 1000 mots, Garderie des Oliviers, École Marie

Rollet, École Saint-Jean-Vianney, École Rose-des-vents,

École des métiers de l'informatique, du commerce et de

l'administration)

+ Tout près de dépanneur, restaurants, cafés, etc...

+ Plusieurs stations d'autobus à proximité

+ Borne de recharge pour voiture électrique à quelques pas

de la propriété. (circuit électrique, payante)

+ Accès facile et rapide à l'autoroute 40

+ Station de vélo Bixi (7 à 10 minutes de marche : Coin

Beaubien Est et 26e Ave, coin Saint-Zotique et 30e Ave et

coin

Saint-Aotique et 19e Ave.)

+ Près d'une case de stationnement communauto (Station 279

- coin 30e Avenue et Bélanger)

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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