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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Triplex à vendre , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 10436416
Adresse
6677 , 6681 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
** Occupation juillet 2020 ** Cette propriété a été entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1982. Elle est située à moins de 300 mètres du Parc Molson et de la rue Beaubien. La vie familiale et urbaine idéale pour les gens voulant s'installer dans le quartier Rosemont.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1943  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.36 m x 13.47 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 8.36 m x 30.55 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.36 m
Profondeur du bâtiment
13.47 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
8.36 m
Profondeur du terrain
30.55 m
Superficie du terrain (p.c.)
256.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 159$ (2020)
Taxes scolaires :
994$ (2019)
Total
7 153$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 943$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
281 700$
Bâtiment
548 400$
Total
830 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 696$
Total des revenus
36 696$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  22.8x10.11 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.6x12.1 P   Bois  Walk-In
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11x9.10 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.11x11.8 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x11.9 P   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x8.3 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  9.11x18.8 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  5.2x7.9 P   Céramique  douche
Salle familiale Sous-sol  15x30.1 P   - Irr Plancher flottant 
Rangement Rez-de-chaussée  10.11x25.11 P   Béton 

Inclusions

Fixtures, 3 chauffe-eau

Exclusions

Effets des locataires

Addenda

L'IMMEUBLE -- Bon revenus

+Immeuble impeccable

+Grand sous-sol récemment aménagé

+3 stationnements

+Garage

+ Rangement pour chaque appartement

+ Excellents locataires

LOCALISATION

+ « walkscore » de 90!

+Localisation AAA à 100 mètres environ du parc Molson

+ à 3 minutes de marche des services et commodités de la

rue Beaubien (épicerie, Caisse populaire, banque, SAQ,

Cinéma Beaubien, restos et cafés, etc...)

+ À 450 mètres de la Bibliothèque de la Petite-Patrie

+ Établissement scolaires à proximité : École St-Marc,

Pierre Elliot Trudeau Elementary School, École

St-Barthélemy, École Charles-Bruneau, École

Madeleine-De-Verchère, Collège Jean-Eudes

TRANSPORT

+ À moins de 10 minutes de marche du métro Jean-Talon

(lignes orange et bleue)

+ Arrêt de bus à 10 mètres de la porte

+ Station BIXI à 5 minutes de marche (coin de Beaubien et

Louis-Hébert)

+ « bikescore » de 88

+ À proximité des pistes cyclables (Parc Molson, Parc

Beaubien, Parc du Père-Marquette)

+ Accès rapide aux AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C,

TUNNEL L-H

+ Possible d'être au CENTRE-VILLE en 15 minutes!

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Pouvoir d'achat

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Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.7 %
20-34 ans24 %
35-49 ans24 %
50-64 ans21.6 %
65 ans et +11.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45.4 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

48.7 %

Deux personnes ou plus

5.5 %

0.85

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

15.3 %

Secondaire

14.9 %

Professionnel ou métier

10.6 %

Collégiale

16.9 %

Universitaire

41.8 %


Logement

Maisons individuelles

0.6 %

Jumelées ou en rangées

1 %

Duplex

23.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.8 %


Revenu moyen

Familial
82 814.05$

Individuel
37 884.68$

Occupation des logements

Propriétaires
33 %

Locataires
67 %

Langue maternelle

Français89.5 %
Portugais2.9 %
Anglais2.9 %
Espagnol1.9 %
Kabyle1 %
Autres2 %