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Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Triplex à vendre , Montréal (Outremont)

MLS 22932803
Adresse
826 , 830 Av. Dollard , Montréal (Outremont)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Incroyable, mais vrai! Triplex impeccable en occupation double à Outremont. Immeuble localisé côté Ouest de la rue avec terrasses aux 3 étages, garage et fenestration abondante dans tous les logements. Vous serez impressionné par les travaux et le soin apporté à cet immeuble. Coup de coeur assuré et un investissement intéressant. Faites vite!!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1929  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.07 m x 21.94 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 7.07 m x 31.09 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.07 m
Profondeur du bâtiment
21.94 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
7.07 m
Profondeur du terrain
31.09 m
Superficie du terrain (p.c.)
219.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 882$ (2020)
Taxes scolaires :
1 699$ (2019)
Total
11 581$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
4 914$
Autre
534$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
373 700$
Bâtiment
942 900$
Total
1 316 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
72 984$
Stationnements
3 000$
Total des revenus
75 984$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  1.3x1.2 M    
Salon Rez-de-chaussée  3.76x4.11 M    
Salle à manger Rez-de-chaussée  3.43x4.88 M    
Cuisine Rez-de-chaussée  4.0x2.34 M    
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  4.06x2.56 M    
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  3.02x2.98 M    
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  3.02x2.98 M    
Salle de bains Rez-de-chaussée  1.33x2.98 M    
Salle de lavage Rez-de-chaussée  2.34x1.44 M    
Rangement Rez-de-chaussée  2.39x1.68 M     Walk-in d'entrée

Inclusions

Armoires oranges au sous-sol 826: Store salon 828: Jennair plaque de cuisson, four encastré,lave vaisselle,frigo,store SaM. Arbustes et contenants (terrasse) 830: fixtures,stores CaC,cuisine,salle de bain,vivoir,lave vaisselle,laveuse/sécheuse,Jennair, Frigo,Systèmes arrosage avant/arrière(3 étages)

Exclusions

3 chauffe eau, armoires au sous-sol (noires), 830: tous les meubles incluant, vaisselier sur roues, meuble audio-vidéo, foyer électrique, arbustes et contenants sur terrasse, meuble de jardins et déco, support mural (télé) fixé au mur de briques, tablettes de verre de chaque côté du téléviseur

Addenda

IMMEUBLE : Impeccable!

+ Depuis 1981 le propriétaire a toujours pris grand soin de

son immeuble et a rénové graduellement l'immeuble

entièrement

+ Porte et fenêtres du logement principal (3 ième étage) -

chêne intérieur cèdre extérieur

+ Immeuble impeccable, entretenu avec grand soin

+ Cour coté soleil inondée de lumière

+ Immeuble fenestré sur 3 côtés

+ Portes fenêtres avec de belle dimension d'ouverture pour

les soirées d'été

+ Magnifiques terrasses sur les trois étages

+ Planchers de bois

+ Mur de brique apparent

+ Outremont à son meilleur

+ Double occupation

+ Espace rangement au sous-sol

Caractéristique supplémentaires :

826 :

Cuisine : comptoirs et évier en quartz

Salle de bain : comptoir lavabo en quartz

828 :

Cuisine : comptoir granite, four encastré, plaque de

cuisson, JennAir, lave-vaisselle

Salle de bain : douche portes en verre, murs et plafonds en

quartz, granite et céramique

Climatisation centrale

830:

Climatisation centrale

Auvent électrique pour la terrasse arrière

LOCALISATION : Vous pouvez tout faire à pied!

+ « Walkscore » de 92!

+ À proximité de tout : épicerie, pharmacie, boutiques,

nettoyeur, institutions bancaire, restaurants, café...

+ Tout près de plusieurs services d'éducation : Garderie

les Lilliputiens, CPE Champagneur, Coin des Enfants de

l'Avenue du Parc, école primaire Lajoie, école primaire

Guy-Drummond, Collège Stanislas

+ À quelques minutes de marche de l'Aréna d'Outremont et de

la Bibliothèque Robert-Bourassa

+ Plusieurs parc à proximité : Parc Raoul-Durand (au coin),

Parc-école Guy-Drummond, Parc Outremont, Parc

Saint-Viateur, Parc John-F.-Kennedy

+ Parc canin à 400 mètres (5 minutes de marche)

+ Nouveau campus universitaire à proximité

TRANSPORT : Facile et rapide, avec plusieurs options

+ À 3 minutes de marche du Métro Outremont (ligne bleue)

+ Plusieurs stations de bus à moins d'une minute de marche

(160, 161, 368, 370)

+ À 15 minutes du Centre-Ville en voiture ou 30 minutes en

transport en commun

+ « Bikescore » de 89; plusieurs pistes cyclables à

proximité

+ Station Bixi à moins de 100 mètres (coin Dollard et Van

Horne)

+ Accès rapide aux axes routiers : (720, 40, 15), PONT

Victoria, Rive-Sud, Rive-Nord

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -20.8 %
15-19 ans6.8 %
20-34 ans16 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans18.3 %
65 ans et +15.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.7 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

31.1 %

Deux personnes ou plus

5 %

1.15

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.4 %

Secondaire

13.2 %

Professionnel ou métier

3.1 %

Collégiale

14.8 %

Universitaire

61.4 %


Logement

Maisons individuelles

1.8 %

Jumelées ou en rangées

7 %

Duplex

9.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

75.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.5 %


Revenu moyen

Familial
125 795.05$

Individuel
58 576.43$

Occupation des logements

Propriétaires
57.3 %

Locataires
42 %

Langue maternelle

Français65.5 %
Anglais14.6 %
Arabe3.6 %
Grec2.7 %
Espagnol2.7 %
Autres10.9 %