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Équipe Tardif
Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Triplex à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

vendu
MLS 22209039
Adresse
3466 , 3470 Rue de Rouen , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex avec occupation double bénéficiant d'une localisation idéale! Beau bâtiment avec logement très intéressant au RDC pour occupation par le futur propriétaire. La propriété est située près de tous les services, parc et surtout, à moins de 5 minutes de marche du métro Joliette. Demandez vite une visite!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 11.68 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.62 m x 33.53 m Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
11.68 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
33.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
255.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
410$ (2020)
Taxes municipales :
3 576$ (2020)
Total
3 986$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
230 000$
Bâtiment
255 000$
Total
485 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 100$
Total des revenus
35 100$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.6x10.8 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.4x11.4 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.3x5.9 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.6x16.3 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.8x18.9 P   Bois 

Inclusions

3 chauffe eau - 3468: cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse

Addenda

Logement très bien aménagé. En entrant à droite vous

retrouverez un beau salon a aire ouverte vaste et offrant

beaucoup de possibilité.

A votre gauche une première chambre. La salle de bain au

centre de l'appartement a bénéficiée de rénovations. La

cuisine et salle à manger sont de bonnes dimensions et

facile à réaménager au besoin. Grande chambre des maîtres.

Vaste cour arrière avec stationnements.

Un des appartements du haut de style 2 1/2 fût rénové en

grande partie en 2021 et est libre pour occupation ou re

locations par l'acheteur.

IMMEUBLE -- Double occupation

+ Immeuble bien entretenu

+ Logement du rez-de-chaussée avec 2 chambres

+ Espaces de vie très aéré et spacieux parfait pour recevoir

+ Grande cuisine / salle à manger

+ Cuisine avec beaucoup de rangement

+ 1 des logements du haut partiellement rénové en 2021

+ Belle cour arrière

+ Stationnements à l'arrière (2 places)

LOCALISATION -- PRÈS DE TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN!

+ Un « WALKSCORE » de 82

+ À deux pas des services et commodités de la rue ONTARIO

(épicerie, pharmacie, guichet,

restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ,

etc.)

+ Près de plusieurs parcs, piscine, jeux d'eau, bibliothèque

+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché

Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc

olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, etc.

+ En voiture, à pied, en vélo ou en transport en commun,

tous les moyens de TRANSPORTS sont faciles et accessibles

+ À seulement 5 minutes de marche du MÉTRO JOLIETTE

+ À moins de 9 minutes à pied du MÉTRO PRÉFONTAINE

+ Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

(direction Vieux-Mtl, centre-ville)

+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT

J-C, TUNNEL, Rive-Sud, Rive-Nord

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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Amortissement:
Mise de fonds:
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Taxe de mutation

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Taux d'intérêt
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Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.1 %
15-19 ans2.7 %
20-34 ans39.2 %
35-49 ans21.9 %
50-64 ans16.3 %
65 ans et +9.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

36.2 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

51.3 %

Deux personnes ou plus

11.8 %

0.77

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

22.7 %

Secondaire

20 %

Professionnel ou métier

13.3 %

Collégiale

16.3 %

Universitaire

26.8 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

1.5 %

Duplex

6.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

91.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.2 %


Revenu moyen

Familial
52 643.47$

Individuel
25 722.86$

Occupation des logements

Propriétaires
19.4 %

Locataires
80.5 %

Langue maternelle

Français88.2 %
Espagnol4 %
Anglais3.3 %
Arabe1.3 %
Portugais0.7 %
Autres2.8 %