Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
2412 - 2416, Rue St-Germain,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 10344010
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Triplex en rangée sur coin de rue idéalement situé dans Hochelaga-Maisonneuve, à distance de marche du métro Préfontaine et du parc Hochelaga. Les trois logements offrent chacun 3 chambres, assurant une excellente stabilité locative. RDC entièrement rénové avec matériaux de qualité (planchers de bois, comptoirs de quartz, salle de bain moderne). Revenus annuels de 82 500$. Trois stationnements, cour clôturée avec patio et rangement. Opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
2416 RDC:Thermopompe, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 2412 2ème:Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 2414:3ème:Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 3...
2416 RDC:Thermopompe, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 2412 2ème:Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 2414:3ème:Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 3 Chauffe-eau
Voir plus Voir moinsEffets personnels des locataires
Superbe triplex en rangée situé sur un coin de rue, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante. Idéalement localisé dans le dynamique quartier d'Hochelaga-Maisonneuve, à distance de march...
Superbe triplex en rangée situé sur un coin de rue, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante. Idéalement localisé dans le dynamique quartier d'Hochelaga-Maisonneuve, à distance de marche du métro Préfontaine et du parc Hochelaga, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et qualité de vie.
Les trois unités proposent chacune trois chambres à coucher, une configuration très recherchée assurant une excellente stabilité locative. L'immeuble génère des revenus annuels de 82 500 $, représentant une opportunité d'investissement solide.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : planchers de bois, céramique soignée, comptoirs de quartz à la cuisine et à la salle de bain, nouvelle cuisine, salle de bain refaite à neuf, carrelage à l'entrée et thermopompe installée. Les espaces y sont fonctionnels, lumineux et bien aménagés. On y retrouve également une cour arrière clôturée avec patio et espace de rangement.
L'immeuble est bien entretenu au fil des ans, avec plusieurs améliorations, dont le remplacement d'une porte d'entrée et d'une fenêtre, la peinture des logements, l'installation d'un réseau Wi-Fi et de serrures électroniques.
Trois espaces de stationnement complètent cette propriété, un atout considérable dans le secteur.
Profitez d'un environnement urbain recherché avec un Walk Score de 97 et un Bike Score de 90, à proximité de la rue Sherbrooke et de tous ses services (épiceries, restaurants, cafés, commerces), ainsi que de nombreux espaces verts et attraits tels que le Marché Maisonneuve, le Jardin botanique, le parc Maisonneuve, le Parc olympique et le Stade Saputo.
Accès rapide aux transports en commun (métro Préfontaine à moins de 3 minutes à pied, métro Joliette à environ 5 minutes), plusieurs lignes d'autobus, ainsi qu'aux grands axes routiers.
Ce triplex représente une opportunité unique combinant emplacement de choix, revenus intéressants et qualité de vie.
* 3 Chauffe-eau de 2019
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