Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
7762 - 7764A, Boul. Champlain,
Montréal (LaSalle)
No Centris 14236397
6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Triplex idéalement situé à LaSalle offrant un excellent potentiel. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 510 $/mois jusqu'en juin 2026, puis 1 530 $/mois à compter de juillet 2026. Les deux logements à l'étage, de type 3 ½, sont vacants, permettant une double occupation ou une optimisation des revenus. Immeuble en brique avec cour clôturée, grande terrasse et 4 espaces de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer !
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Triplex idéalement situé à LaSalle offrant un excellent potentiel, tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
L'immeuble comprend trois logements, dont celui du rez-de-chaussée est actuellem...
Triplex idéalement situé à LaSalle offrant un excellent potentiel, tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
L'immeuble comprend trois logements, dont celui du rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 510 $/mois jusqu'en juin 2026, avec une augmentation prévue à 1 530 $/mois à compter de juillet 2026, assurant une progression des revenus.
Les deux logements situés à l'étage, de type 3 ½, sont actuellement vacants, offrant une belle opportunité de double occupation ou la possibilité de sélectionner ses propres locataires et optimiser les revenus selon les conditions du marché.
Le logement du rez-de-chaussée se distingue par ses espaces généreux, comprenant quatre chambres, un salon lumineux ainsi qu'un accès direct à une cour arrière privée et clôturée. Une grande terrasse en bois (16,01 x 25,09 pi) vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol est utilisé à des fins de rangement, ajoutant un espace pratique supplémentaire.
L'immeuble, de construction en brique, est muni de fenêtres en PVC et offre quatre espaces de stationnement, dont trois sont réservés au logement du rez-de-chaussée -- un atout considérable dans le secteur.
Situé dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle, ce triplex propose un équilibre intéressant entre revenus actuels et fort potentiel d'optimisation. Une opportunité à ne pas manquer !
* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:
Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0
IMPORTANT: L'immeuble appartient en partie à une personne mineure. La vente doit donc être autorisée par le tribunal, sur avis du conseil de tutelle, conformément au Code civil du Québec.
Les parties conviennent de ce qui suit et cette clause devra être reproduite intégralement a toute promesse d'achat:
1. La présente promesse d'achat est conditionnelle à l'obtention du jugement du tribunal autorisant la vente.
2. Dès que toutes les autres conditions de la promesse d'achat seront réalisées, le notaire instrumentant sera mandaté par les représentants légaux du vendeur pour préparer et déposer la requête au tribunal, avec l'avis du conseil de tutelle.
3. Les parties s'engagent à collaborer de bonne foi et à poser tous les gestes nécessaires pour mener le processus jusqu'à l'obtention du jugement final.
4. Le délai pour signer l'acte de vente est prolongé jusqu'à trente (30) jours après que le jugement sera devenu final.
5. Si le tribunal refuse d'autoriser la vente, la promesse d'achat devient nulle sans pénalité et l'acompte est remis à l'acheteur.
6. Les frais de la requête (honoraires du notaire, frais judiciaires, évaluation et autres déboursés) sont à la charge du vendeur.
* Zuleyha Uylasi, tutrice d'Eyden Florian Uylasi Chiasson
* Roxanne Rocheleau, tutrice de Staycia Boily Chiasson
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