Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
734 - 738, 7e Avenue,
Montréal (Lachine)
No Centris 28545115
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Laissez-nous vous présenter ce charmant triplex en rangée, composé de 2 unités 5 1/2 et 1 unité 4 1/2, entièrement loué avec renouvellement jusqu'en juin 2026 et générant un joli revenu annuel de 57 600$, idéal pour les investisseurs. Profiter d'un cadre de vie exceptionnel au bord du fleuve, idéal pour les amateurs de plein air et de sports nautiques, tout en étant à proximité du centre-ville, de l'aéroport, des commerces, écoles, services de santé et du charmant marché historique.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Unité n° 734 : cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Unité n° 736 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Unité n° 738 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
L'IMMEUBLE : L'IMMEUBLE :
- Unité 734 : 4 ½, 1500$/mois dès le 1er juillet, présentement 1440$. Balcon privé
- Unité 736 : 5 ½, 1700$/mois dès le 1er juillet, présentement 1670$. Avec accès privatif de la cour arrière
- Unité 734 : 4 ½, 1500$/mois dès le 1er juillet, présentement 1440$. Balcon privé
- Unité 736 : 5 ½, 1700$/mois dès le 1er juillet, présentement 1670$. Avec accès privatif de la cour arrière
- Unité 738 : 5 ½, 1600$/mois, balcon privé
- Revenu annuel : 57 600$ dès le 1er juillet, présentement 56 520$
- Chambres de belles dimensions
- Très propre et bien entretenu
**** Les loyers indiqués dans la fiche sont ceux en date du 1er juillet 2025
**** Les rampes de balcons/escaliers arrière ont été repeints après les photos
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Balcons avant et arrière.
- Belle cour privative pour l'unité 736
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- À 5-6 minutes à pied des écoles primaires Paul-Jarry et Très-Saint-Sacrement
- À 14 minutes à pied de l'école secondaire Dalbé-Viau (1 km)
- À 2 minutes sur parc Lasalle
- À 2 pas de la rue Provost et de ses commerces (Pharmacie, boucherie, restaurant)
- À 5 minutes du Maxi, Dollarama, SAQ, IGA/Rachelle-Bery, Métro
- À 4 minutes du bord de l'eau et ses avantages, piste cyclable, marina et parc René Lévesque
- À 15 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau (YUL)
- À 20 minutes du centre-ville de Montréal
- Promenade Père Marquette le long du Canal Lachine, pour les promenades, les balades à vélo ou un peu de jogging
- Marché historique de Lachine
- Proximité du Centre hospitalier de Lachine et du CLSC
- Piste cyclable
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 13
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied : 90
- Stations de métro : Angrignon, Vendôme
- Gare de train du Canal à 5 minutes en voitureCalculateurs
Prix de la propriété
:
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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