Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
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Télécopieur :
2361Z, Rue Hochelaga,
Montréal (Ville-Marie)
No Centris 27391356
Opportunité de développement rare -- Terrain + maison à vendre Portion de terrain avec maison unifamiliale (voir MLS 28459439), offrant un fort potentiel dans un secteur en pleine croissance. Zonage résidentiel 1 à 8 logements, possibilité de construire jusqu'à 3 étages avec un taux d'implantation de 70 %. Idéal pour projet d'agrandissement ou développement stratégique. À ne pas manquer!
Opportunité de développement rare
Découvrez ce projet unique offrant un fort potentiel dans un secteur en pleine croissance. Il s'agit d'une portion de terrain faisant partie d'un lot existant, actuellement o...
Opportunité de développement rare
Découvrez ce projet unique offrant un fort potentiel dans un secteur en pleine croissance. Il s'agit d'une portion de terrain faisant partie d'un lot existant, actuellement occupé par une maison unifamiliale. Le tout est à vendre ensemble : le terrain et la maison (voir mls 28459439)
Selon la grille de zonage en vigueur (zone résidentielle 1 à 8 logements), le site permet une construction jusqu'à 3 étages, avec un taux d'implantation de 70 % de plein droit. Le terrain peut être développé sous forme d'agrandissement au bâtiment principal, ouvrant la porte à un projet ambitieux dans un cadre urbain recherché.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou propriétaire-occupant visionnaire, ce projet représente une occasion stratégique d'optimiser l'usage du sol tout en capitalisant sur la rareté des terrains développables dans ce secteur.
* Le terrain est d'une superficie approximative de 885 pi2
** L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes que son projet est possible.
** Les plans architecturaux seront à la charge de l'acheteur, du terrain déduis.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES - Walk score 95, bike score 93:
* À quelques minutes de marche de plusieurs parcs (Baldwin, Walter-Stewart, Médéric-Martin, Lafontaine)
* À quelques minutes de l'avenue Mont-Royal et de la rue Ontario et leurs commerces
* À deux coups de pédales des pistes cyclables
* À proximité des services de loisir, d'éducation et de santé
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 13 minutes de marche du métro Préfontaine
* À côté de plusieurs lignes d'autobus. (10, 24, 29, 94, 185, 357 et plus)
* À deux pas de stations BIXI, Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, routes 132, 138 et le pont J-C, pont Champlain et plus
* Accès rapide au centre-ville
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