Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
115, Rue des Cèdres,
Laval (Duvernay)
No Centris 23730821
Rare opportunité à Duvernay ! Superbe terrain de 1032,90 m² offrant un immense potentiel dans un secteur recherché de Laval. La propriété ayant subi un incendie, le bâtiment est considéré comme une perte totale et devra être démantelé. Les fondations pourraient toutefois être conservées et réutilisées, sous réserve des vérifications et approbations requises. Situé sur une rue paisible du secteur prisé de Duvernay-Est, ce terrain représente une excellente occasion de construire la propriété de vos rêves dans un environnement familial, près des services, parcs, écoles et accès rapides vers Montréal.
Cabanon à l'extérieur
RARE OPPORTUNITÉ À DUVERNAY -- TERRAIN À FORT POTENTIEL !
Découvrez ce magnifique terrain de 1032,90 m²/ 11 108 p² situé dans le secteur recherché de Duvernay-Est à Laval, un emplacement prisé pour son ambian...
RARE OPPORTUNITÉ À DUVERNAY -- TERRAIN À FORT POTENTIEL !
Découvrez ce magnifique terrain de 1032,90 m²/ 11 108 p² situé dans le secteur recherché de Duvernay-Est à Laval, un emplacement prisé pour son ambiance familiale, ses rues paisibles et sa proximité avec tous les services essentiels.
La propriété a malheureusement subi un incendie et l'assurance la considère comme une perte quasi-totale. Le bâtiment actuel devra donc être démoli. Toutefois, les fondations pourraient potentiellement être conservées et réutilisées, sous réserve des vérifications nécessaires ainsi que des approbations des autorités compétentes, ce qui représente un avantage considérable pour un futur projet de construction. Les fondations sont en bon état selon le rapport de sinistre. Vous pouvez également garder le garage, car celui-ci est indépendant et n'a pas subi de dommage selon le rapport des assurances. (Pas d'excavation nécessaire, fondation béton coulé)
Ce superbe terrain offre une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet immobilier, voir grille de zonage de la ville. (Unifamiliale 1 ou 2 étages avec bachelor possible). Plusieurs usages possibles tel que garderie possible ou autres (voir liste)
Le secteur de Duvernay-Est est particulièrement apprécié pour :
Son environnement résidentiel calme et familial
Ses grands terrains et son excellente qualité de vie
La proximité des écoles, garderies, parcs et services
L'accès rapide à l'autoroute 25 et 440 , boul Lévesque E et au pont Olivier-Charbonneau (25) pour accéder à Montréal.
Sa forte demande immobilière et son excellent potentiel de valorisation
Un emplacement stratégique permettant de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité de tous les services urbains.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou acheteur souhaitant bâtir la maison de vos rêves, cette propriété représente une occasion rare sur le marché.
Un terrain avec autant de potentiel dans Duvernay est une opportunité à ne pas manquer.
* Un nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur, considérant qu'il s'agit
d'un projet de construction.
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