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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Quintuplex à vendre , Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

MLS 13638337
Adresse
4018 , 4026 Rue Newmarch , Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
**INVESTIR À VERDUN** Grand 5PLEX bien entretenue aux fils des années, avec de bons loyers et 100% résidentiel. Emplacement idéal, à quelques pas de la station de métro De l'Église avec un accès rapide aux autobus et pistes cyclables. Grand logement 3 ch au rdc idéal pour propriétaire occupant!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1930  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.43 m x 15.29 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 11.43 m x 34.29 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Pierre Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.43 m
Profondeur du bâtiment
15.29 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
11.43 m
Profondeur du terrain
34.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
391.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 919$ (2019)
Taxes scolaires :
1 114$ (2019)
Total
8 033$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
835$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
344 900$
Bâtiment
711 600$
Total
1 056 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 492$
Total des revenus
63 492$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  11.10x16.1 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.7x12.8 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.3x9.7 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.6x10.1 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.8x5.9 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.11x12.2 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.4x8.11 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Les électroménagers (5) du 4018. 2 déshumidificateurs et un climatiseur sur roulettes au RDC. Laveuse/sécheuse frontale du 4024.

Exclusions

Effets des locataires.

Addenda

L'IMMEUBLE :

* Grand 6½ au RDC avec accès à la cour, 1 stationnement et

1 garage (rangement).

* 2 logements 4½ et 2 logements 5½.

* 100% loué et résidentiel.

* Revenus locatifs de 63,492$.

* 37,5 pieds/11,43 mètres de façade.

* Investissement sûr.

LOCALISATION-- PRÈS DES SERVICES:

* Près de la rue Wellington et des commerces, cafés, bons

restaurants et commodités!

* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville.

* Entre le Boulevard Champlain et le Boulevard LaSalle qui

tout deux longe le bord de l'eau.

* À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal

Lachine.

* Écoles primaires et secondaires tout près.

* Verdun c'est aussi 48 parcs, 3 jardins communautaires et

2 km2 d'espaces verts aux amateurs de grand air.

TRANSPORT- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À distance de marche de la station de métro De l'Église

(750m).

* À distance de marche de la station de métro Verdun (750m).

* À proximité d'un arrêt d'autobus et de stations de BIXI.

* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720,

10 et le pont Champlain.

* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y

rendre. 20 minutes en voiture et 30 minutes en transport en

commun.

* Piste cyclable longeant le Fleuve entre Lachine et le

Vieux-Montréal.

**Les photos sont pour le logement du RC.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.1 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans32.6 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans17.5 %
65 ans et +9.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.5 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

48.1 %

Deux personnes ou plus

8.2 %

0.84

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

26.9 %

Secondaire

25.3 %

Professionnel ou métier

11.9 %

Collégiale

10.8 %

Universitaire

24.8 %


Logement

Maisons individuelles

0.6 %

Jumelées ou en rangées

2 %

Duplex

9.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

75.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

11.2 %


Revenu moyen

Familial
51 856.96$

Individuel
25 339.34$

Occupation des logements

Propriétaires
20.8 %

Locataires
79.2 %

Langue maternelle

Français67.4 %
Anglais18.6 %
Espagnol2.3 %
Arabe2.3 %
Singhalais1.2 %
Autres8.3 %