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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Quintuplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 595 000$

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Salle à manger
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Extérieur
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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5, 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 10988479

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Immeuble de 5 logements en brique, situé sur un coin de rue face à un parc et le bord de l'eau, semi-détaché avec fenestration sur 3 côtés et garage. Emplacement de choix dans un quartier en demande près de plusieurs services, transport, écoles, restaurant et magasins. Aucun voisin avant. Possibilité d'occuper un des logements. Excellent revenu.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1912
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.23 m x 19.74 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.23 m x 26.77 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Fondation
Fondations de pierres cimentées
Allée
Revêtement de la toiture
Asphalte et Gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.23 m
Profondeur du bâtiment
19.74 m
Façade du terrain
8.23 m
Profondeur du terrain
26.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
228.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
794$ (2021)
Taxes municipales :
6 215$ (2021)
Total
7 009$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
205 300$
Bâtiment
648 900$
Total
854 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 550$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
82 440$
Total des revenus
82 440$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Laveuse et sécheuse de l'appartement #5

Exclusions


Tous les effets personnels des locataires

Addenda


L'IMMEUBLE:

+ Immeuble semi-détaché en brique

+ Situé sur un coin de rue face au parc et bord de l'eau

+ 4 x 3 1/2, 1 x 5 ½ sur 2 étage

+ Revenu actuel de $42 840, revenu potentiel est de 82 440$

+ Plusieurs rénovations effectuées au fil des années

+ Possibilité d'occuper un des logements

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

+ Garage situé à l'arrière de l'immeuble

+ Vue sur le fleuve et espaces verts.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES

+ "Walk score" 90, "Bike score" 92

+ École de quartier à distance de marche

+ Près des Parcs Roger-Séguin et Parc Richard.

+ Près du Natatorium et de la plage de Verdun

+ À proximité du Centre hospitalier de Verdun et du Marché

Atwater.

+ Piste cyclable en face de la maison

+ Plusieurs services essentiels à seulement quelques

minutes de marche.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS

+ Ligne d'autobus à la porte (58, 61, 37, 107, 350)

+ Station de vélo Bixi tout près

+ Station de métro Verdun ou De l'église à 8 minutes de

marche ou accessible par autobus.

+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10.

+ Accès rapide au centre-ville de Montréal avec plusieurs

moyens de s'y rendre.

LES LOYERS incluant chauffage et eau chaude :

#1 $ 1100 - VACANT - Loyer potentiel

#2 $1530

#3 $1020

#4$ 2200 - Propriétaire occupant - Loyer potentiel

#5 $1020

Total potentiel 82 440$

Dépenses et Taxes:

Taxes Municipales $6215

Taxes Scolaires $794

Électricité $550

Gaz $5000

TOTAL: 12 559 $

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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Vue de la rue
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.7 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans32.2 %
35-49 ans21.4 %
50-64 ans17.7 %
65 ans et +13.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45.9 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

44.2 %

Deux personnes ou plus

9.8 %

0.87

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

21.1 %

Secondaire

16.5 %

Professionnel ou métier

11.6 %

Collégiale

17.2 %

Universitaire

29.3 %


Logement

Maisons individuelles

1 %

Jumelées ou en rangées

3.6 %

Duplex

12.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

67.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

14.7 %


Revenu moyen

Familial
52 596.92$

Individuel
26 838.67$

Occupation des logements

Propriétaires
18.2 %

Locataires
81.2 %

Langue maternelle

Français59.5 %
Anglais15.1 %
Espagnol4.8 %
Arabe3.2 %
Mandarin2.4 %
Autres15.1 %