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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Façade
Façade
1/47   Façade
Cuisine
2/47   Cuisine
Salon
3/47   Salon
Salon
4/47   Salon
Cuisine
5/47   Cuisine
Cuisine
6/47   Cuisine
Cuisine
7/47   Cuisine
Cuisine
8/47   Cuisine
Salle à manger
9/47   Salle à manger
Salle de bains
10/47   Salle de bains
Balcon
11/47   Balcon
Balcon
12/47   Balcon
Chambre à coucher principale
13/47   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/47   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/47   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/47   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/47   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
18/47   Salle de bains attenante à la CCP
Salon
19/47   Salon
Cuisine
20/47   Cuisine
Cuisine
21/47   Cuisine
Sous-sol
22/47   Sous-sol
Chambre à coucher
23/47   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/47   Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/47   Chambre à coucher
Cuisine
26/47   Cuisine
Salle de bains
27/47   Salle de bains
Salon
28/47   Salon
Salon
29/47   Salon
Salon
30/47   Salon
Cuisine
31/47   Cuisine
Cuisine
32/47   Cuisine
Chambre à coucher
33/47   Chambre à coucher
Chambre à coucher
34/47   Chambre à coucher
Salle de bains
35/47   Salle de bains
Salon
36/47   Salon
Cuisine
37/47   Cuisine
Cuisine
38/47   Cuisine
Chambre à coucher
39/47   Chambre à coucher
Chambre à coucher
40/47   Chambre à coucher
Chambre à coucher
41/47   Chambre à coucher
Salle de bains
42/47   Salle de bains
Salle de lavage
43/47   Salle de lavage
Garage
44/47   Garage
Face arrière
45/47   Face arrière
Plan (croquis)
46/47   Plan (croquis)
Plan (croquis)
47/47   Plan (croquis)

1997, 1999 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 12865715

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant ! Idéalement situé dans la Petite-Patrie et ses commerces de proximités, ce magnifique 5plex comprenant 3 garages et très bien entretenu au fil des années, vous offre un grand potentiel de maximisation de revenus. Vous serez charmé par l'unité de coin #5604 rénovée avec goût et offrant de très belles finitions. Disposée sur 2 étages, vous profiterez d'une luminosité abondante. Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1931
Date de livraison prévue 01-09-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.12 m x 26.01 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
24.00 pi. x 91.60 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.12 m
Profondeur du bâtiment
26.01 m
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
91.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
200.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
708$ (2022)
Taxes municipales :
6 072$ (2022)
Total
6 780$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
200 700$
Bâtiment
534 800$
Total
735 500$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 827$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
70 920$
Stationnements
5 400$
Total des revenus
76 320$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
15.3x9.8 pi.  
Bois
Comptoir en céramique
Salle à manger
2ième étage
15.3x9.0 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
19.9x12.5 pi.  
Bois
Système de son au plafond
Salle de lavage
2ième étage
14.5x5.6 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
3ième étage
6.8x5.10 pi.  
Bois
Boudoir
3ième étage
11.7x12.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
14.9x15.10 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
14.4x5.6 pi.  
Céramique
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UNITÉ 2

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 0    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.2x8.0 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.3x11.3 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3.5x3.8 pi.  
PVC
La douche est dans un placard
Salle de lavage
Sous-sol
17.0x27.0 pi.   - Irr
Béton

UNITÉ 3

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
7.8x4.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.5x11.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.5x10.2 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
12.8x14.11 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
14.8x6.9 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
12.6x9.7 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.2x9.7 pi.  
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
8.5x8.8 pi.   - Irr
PVC
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UNITÉ 4

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
10.10x10.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
11.2x12.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.8x12.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
8.1x10.2 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
9.7x12.8 pi.  
Céramique
Salle de bain
3ième étage
5.6x7.8 pi.  
Céramique
Salle de lavage
3ième étage
8.5x8.6 pi.   - Irr
Autre
Salon
3ième étage
10.7x15.0 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

UNITÉ 5

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 0    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Atelier
Rez-de-chaussée
41.10x19.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Comprend une cuisine équipée
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.11x7.7 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
41.1x19.1 pi.   - Irr
Béton

Inclusions


4 chauffe-eaux (1 au gaz côté Bordeaux et 3 électriques côté Dandurand). Au 5604: Fixtures électriques, Lave-vaisselle, cuisinière au gaz (four est électrique et la cuisinière au gaz, Réfrigérateur, BBQ, Hotte, Systèm...

4 chauffe-eaux (1 au gaz côté Bordeaux et 3 électriques côté Dandurand). Au 5604: Fixtures électriques, Lave-vaisselle, cuisinière au gaz (four est électrique et la cuisinière au gaz, Réfrigérateur, BBQ, Hotte, Système de rangement au 2e étage, Rail des rideaux, Bibliothèque murale au 2e étage

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Exclusions


Au 5604: Télévision et support au mur, Rideaux, Porte-manteaux dans la cage d'escalier. 5606:le lit d'appoint ikea blanc, les 2 petites chaises blanches et la table pliante en bois.

Addenda


Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant !

Idéalement situé dans la Petite-Patrie et ses commerces de

proximités, ce magnifique 5plex comprenant 3 garages et

très bien entretenu au fil des années, vous offre un grand

potentiel de maximisation de revenus.

Vous serez charmé par l'unité de coin #5604 rénovée avec

goût et offrant de très belles finitions. Disposée sur 2

étages, vous profiterez d'une luminosité abondante. Tout a

été prévu: aspirateur central, échangeur d'air, système de

son dans le salon et bien d'autres encore ! La salle à

manger donne sur une terrasse intime de 20 par 10 pieds où

l'on trouve notamment une sortie de gaz pour le barbecue. À

l'étage, se trouve un espace bureau, un boudoir, une

magnifique salle-de-bains et la chambre principale donnant

sur une terrasse pour profiter de la tranquillité de la

ruelle verte. De par ses dimensions, il serait possible de

créer une seconde chambre afin d'augmenter les revenus

locatifs.

Par la suite, laissez libre coup à votre imagination avec

le loft du #1999 et de son sous-sol de 6 pieds et plus.

Déjà équipé d'une cuisine et d'une salle-de-bains, cette

unité offre un grand potentiel de maximisation de revenus.

Les unités #1997-2 et #1997-3 comprennent de très bons

locataires et les loyers seront augmentés à partir du 1er

juillet 2022 à 1150$ et 1011$.

Liste non exhaustive des rénovations effectuées à ce jour:

- Toiture en 2014

- Toute la plomberie et une bonne partie de l'électricité,

les compteurs et les entrées électriques ont été remplacés

entre 2010 et 2014

- Installation d'un drain français manquant sur le côté

arrière de la bâtisse et de 2 sumpump en 2011

- Travaux de maçonnerie sur l'arrière de la bâtisse donnant

sur la ruelle en 2014, sur la partie haute de l'immeuble

donnant sur de Bordeaux en 2010 et sur la partie basse de

Bordeaux et une partie sur Dandurand en 2020

- Portes patios du #5604 en 2014

- Fenêtres du #1997-2

- Portes de garages en 2018

Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite !

Classement des photos:

#5604: photos 2 à 18

#1999: photos 19 à 22

#5605: photos 23 à 27

#1997-2: photos 28 à 35

#1997-3: photos 36 à 43

Localisation :

+ Toute proche de l'Av. Papineau

+ À 6 min de marche du Parc du Père-Marquette et à 10 min

du Parc Lorimier

+ À 7 min de l'École Nationale du Meuble et de

l'Ébénisterie à Montréal

+ À 10 min de marche de l'École des métiers de la

construction de Montréal

+ À 5 min de marches des arrêts de bus : 45,359, 10

+ À 7 min de marche de la Garderie du Centre Educatif

+ À 9 min de l'École Madeleine-de-Verchères

+ Proches des services essentiels

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