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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Quintuplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Façade
Façade
1/32   Façade
PASAGEWAY
2/32   PASAGEWAY
Salon
3/32   Salon
Salle à manger
4/32   Salle à manger
Salon
5/32   Salon
Cuisine
6/32   Cuisine
Cuisine
7/32   Cuisine
Cuisine
8/32   Cuisine
Coin repas
9/32   Coin repas
Coin repas
10/32   Coin repas
Chambre à coucher principale
11/32   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/32   Chambre à coucher
Salle de bains
18/32   Salle de bains
Salle de bains
19/32   Salle de bains
Terrasse
20/32   Terrasse
Logement
21/32   Logement
Logement
22/32   Logement
Logement
23/32   Logement
Logement
24/32   Logement
Logement
25/32   Logement
Logement
26/32   Logement
Logement
27/32   Logement
Balcon
28/32   Balcon
Rangement
29/32   Rangement
Façade
30/32   Façade
Face arrière
31/32   Face arrière
Garage
32/32   Garage

4470, 4478 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 26583046

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

459.90 m²

Magnifique immeuble de 5 logements tout brique avec 30 pieds de façade sur coin de rue, ce qui lui donne beaucoup de luminosité, comprenant 1 x 7 1/2, 4 x 4 1/2, l'immeuble possède 2 garages annexé et 4 allées ainsi qu'une cour arrière tous donnant directement sur la rue William-David, une rareté sur le marché. Bon revenu stable avec un grand potentiel. Le RDC, libre aux futurs acheteurs, est composée de 4 chambres fermées, d'une grande cuisine avec ilot central, plafond de plus de 9 pieds, boiserie et moulure lui donne beaucoup de charme. Sous-sol non fini de plus de 6,4" avec entrée indépendante. Belle ruelle verte accessible de la cour.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1923
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 55.10 pi.
Superficie habitable
459.90 m²
Dimensions du terrain
30.00 pi. x 107.30 pi.
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre de moellon
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
55.10 pi.
Superficie habitable
459.90 m²
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
107.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 237.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
798$ (2022)
Taxes municipales :
6 555$ (2022)
Total
7 353$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
240 600$
Bâtiment
564 100$
Total
804 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 250$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
61 200$
Total des revenus
61 200$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.5x21 pi.  
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.6x26.10 pi.  
Bois
Ouvert avec le salon
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.10x8 pi.  
Céramique
Bain/Douche
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.4x19.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x11.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.7x13.3 pi.  
Bois
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UNITÉ 2

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 3

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 4

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 5

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, plaque de cuisson, réfrigérateur, aspirateur central et les accessoires.

Exclusions


Tous les effets personnels des locataires

Addenda


L'IMMEUBLE

+ 5 unités dont 4 x 4 1/2 et 1 x 7 1/2.

+ RDC sera libre aux futurs acheteurs.

+ Trois des quatre logements ont été rénovés (cuisine et

salle de bains).

+ Immeuble en brique sur 3 étages sur coin très lumineux.

+ Grand sous-sol non fini de plus de 6,4 pieds de hauteur

avec entrée indépendante.

+ 2 Garages annexés donnant directement sur la rue

William-David, possible d'y stationner 4 véhicules + 2 dans

les garages une rareté sur le marché.

+ Balcon avant et arrière pour chaque locataire.

+ Plancher de bois franc dans toutes les unités.

+ Rangement de 10 pieds x 20 pieds pour chaque locataire.

+ Belle ruelle verte qui permet une magnifique vie de

quartier des plus agréable.

LOCALISATION - TOUT À VOTRE PORTE!

+ « Walkscore » de 88

+ « Bikescore » de 99

+ Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS

+ À seulement 3 minutes de marche de la Promenade Ontario

(épicerie, pharmacie, guichet, parc,

restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ,

CLSC, Place Valois et plus...)

+ Près de plusieurs parcs, école Baril, piscine intérieure,

jeux d'eau, bibliothèque.

+ ATTRAITS du quartier facilement accessibles : Marché

Maisonneuve, Place Valois, Parc olympique, Jardin

botanique, Stade Saputo, cinéma Star Cité et plus.

+ L'école baril devrait être remplacée par « École Primaire

Saint-Clément » (à 5 min. à pied ou 350m) car l'école baril

est située plus loin (à 1.4km soit 18 min.).

+ Piste cyclable sur la rue La Fontaine.

TRANSPORT -- FACILE ET RAPIDE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

+ À 13 minutes de marche du MÉTRO Pie-IX ou encore 8 min

avec l'autobus 139 sur Pie-IX.

+ À quelques pas de l'autobus 125 (Ontario), 34

(Sainte-Catherine) ou 139 (Pie-IX).

+ HOMA vous offre un accès facile et rapide à Rosemont,

Plateau, Village, Mercier, centre-ville avec plusieurs

moyens de s'y rendre.

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE (piste

cyclable sur la rue La Fontaine).

+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT

J-C, TUNNEL.

***IMPORTANT***

+ Le coût d'électricité à la fiche est une estimation pour

le le #4470

Visite dimanche le 21 Août entre 14:00-16:00.

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