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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Quintuplex à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 19954623
Adresse
1649 , 1657 Rue Cuvillier , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
RARE sur le marché ! Beau Cinqplex, bien entretenu au fils des ans. 2 logements se libèrent, 1 en juillet et l'autre en août. Belle opportunité pour investisseur d'optimiser les revenus. Très bien localisé, à quelques minutes de la Promenade Ontario, de plusieurs parcs, piste cyclable et des nombreux attraits du quartier. Demandez vite une visite!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.05 m x 13.65 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 8.05 m x 30.48 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Patio
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.05 m
Profondeur du bâtiment
13.65 m
Façade du terrain
8.05 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
245.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
564$ (2020)
Taxes municipales :
4 989$ (2021)
Total
5 553$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
197 000$
Bâtiment
443 300$
Total
640 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
55 620$
Total des revenus
55 620$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.1x3.10 P   Bois  Entrée fermée
Cuisine Rez-de-chaussée  13.4x13.5 P   Bois  Ilot/concept ouvert
Salon Rez-de-chaussée  10.4x10.4 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.4x10.4 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x13.6 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.4x14.7 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x19.2 P   Bois 

Inclusions

5 chauffe-eau

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

L'IMMEUBLE

+ 1 logement x 5 ½ (RDC) et 4 x 4 ½ (2e et 3e étage)

+ 2 logements libres (1 en juillet et 1 en août) belle

opportunité d'optimiser les loyers

+ 2 espaces de stationnement à l'arrière

+ Cour clôturée

+ Tous les balcons sont en fibre de verre et en excellente

condition

+ Tous les logements avec entrée laveuse-sécheuse

+ Sous-sol avec de multiple possibilités

+ Possibilité d'un 6e logement au sous-sol (1649A n'est

actuellement pas aménagé. C'est un logement à construire.

En attente de validation avec la Ville)

+ Fondation refaite en entier

+ Conduite eau et alimentation refaite

+ Balcons arrière et avant refaits en 2009

+ Électricité refaite à 95% dont l'entrée principale

+ 5 salles de bains refaites

+ Possible de négocier une occupation du RDC ou encore

occupez le sous-sol en immense loft

+ IMPORTANT : la partie sous-sol côte ruelle est

complètement hors sol

LOCALISATION

+ Walkscore de 82!

+ Bikescore de 99!!

+ Plusieurs institutions scolaires à proximité : CPE

Casse-Noisette, CPE du Carrefour, École Baril, École

Notre-Dame-de-l'Assomption

+ Plusieurs parcs à quelques minutes de marche dont le parc

Hochelaga, le parc Edmond-Hamelin et le Parc

Raymond-Préfontaine (Aire de jeu des tout-petits et

enfants, aire de détente, pataugeoire, croquet-intérieur,

terrain de balle, aire de planche à roulettes)

+ Tout près de la piscine Pierre Lorange et la bibliothèque

municipale

+ À 250m de la Promenade ONTARIO (épicerie, pharmacie,

guichet, parc, restaurants/cafés/bistros, adresses

branchées, SAQ, CLSC, etc.)

+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché

Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Parc

olympique, Stade Saputo, etc.

+ À 12 minutes de marche du MÉTRO Joliette

+ Plusieurs arrêt d'autobus à quelque pas (29, 34, 125,

258, 353, 355)

+ HOMA vous offre un accès facile et rapide à Rosemont,

Plateau, Village, Mercier, centre-ville avec plusieurs

moyens de s'y rendre

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT

J-C, TUNNEL

+ Tout près de stations BIXI et COMMUNAUTO

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.9 %
15-19 ans3.4 %
20-34 ans37.9 %
35-49 ans22.5 %
50-64 ans17.1 %
65 ans et +8.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40.2 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

46.2 %

Deux personnes ou plus

13 %

0.9

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

28.8 %

Secondaire

19.4 %

Professionnel ou métier

12.1 %

Collégiale

16 %

Universitaire

22.6 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

0.8 %

Duplex

5.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

91.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.5 %


Revenu moyen

Familial
50 598.00$

Individuel
24 715.54$

Occupation des logements

Propriétaires
20.1 %

Locataires
79.7 %

Langue maternelle

Français89.7 %
Anglais2.7 %
Espagnol2.1 %
Swahili0.7 %
Russe0.7 %
Autres4.2 %