Équipe Tardif et associés

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Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Quintuplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
999 000$

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Façade
Façade
1/40   Façade
Terrasse
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Vue d'ensemble
3/40   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Salon
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Salon
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Salle à manger
9/40   Salle à manger
Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
12/40   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/40   Chambre à coucher principale
Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Terrasse
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Terrasse
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Cour
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Cour
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Salon
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Vue d'ensemble
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Coin repas
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Chambre à coucher principale
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Vue d'ensemble
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Salle de bains
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Terrasse
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Salon
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Salon
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Terrasse
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Façade
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Façade
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3460 - 3468, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 13032320

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue dans ce bijou immobilier rénové ! Ce superbe rez-de-chaussée offre une cuisine avec îlot central, planchers de bois, et hauts plafonds. Actuellement avec 2 chambres, facilement convertible en 3. Le sous-sol avec entrée indépendante a un potentiel illimité. L'extérieur inclut un immense patio et un terrain clôturé. Chaque logement dispose d'entrées laveuse/sécheuse, de balcons avant et arrière, et de rangements. Façade et toiture en excellent état, fenêtres PVC, chauffage au gaz avec thermopompe murale pour le rez-de-chaussée, plinthes électriques pour les autres unités. Excellent investissement ! Idéal pour propriétaire occupant!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.72 m x 12.24 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.72 m x 33.53 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Terrain
Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.72 m
Profondeur du bâtiment
12.24 m
Façade du terrain
7.72 m
Profondeur du terrain
33.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
258.85 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
577$ (2023)
Taxes municipales :
4 837$ (2024)
Total
5 414$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
310 600$
Bâtiment
412 700$
Total
723 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
61 440$
Total des revenus
61 440$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.7x3.7 pi.  
Céramique
Fermée
Cuisine
3ième étage
11.8x24.8 pi.  
Plancher flottant
concept ouvert avec salle SAM
Cuisine
3ième étage
11.6x11.8 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
13.4x24.9 pi.   - Irr
Bois
Mur de brique
Salon
3ième étage
11.6x11.4 pi.  
Parqueterie
Salon
3ième étage
8.2x15.2 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
3ième étage
4.10x7.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x16.7 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
4x6.7 pi.  
Céramique
puit de lumière
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.6x17.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
9.9x11.5 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
10x13.7 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.4x8.3 pi.  
Céramique
douche céramique et vitrée
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.4x14.5 pi.  
Bois
ilot central
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.8x9.8 pi.  
Bois
Rangement
Sous-sol
23x48 pi.  
Béton
Sortie extérieur
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Inclusions


3468: fixtures, four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, 4 chauffe-eau, aspirateur central, lit mural excluant le matelas.

Exclusions


1 chauffe eau loué hydro solution

Addenda


Bienvenue dans ce véritable bijou immobilier qui saura combler les plus exigeants ! Ce superbe rez-de-chaussée, offrant une liberté totale à l'occupant, a été entièrement rénové pour votre plus grand confort. Dès votr...

Bienvenue dans ce véritable bijou immobilier qui saura combler les plus exigeants ! Ce superbe rez-de-chaussée, offrant une liberté totale à l'occupant, a été entièrement rénové pour votre plus grand confort. Dès votre entrée, vous serez impressionné par l'immense cuisine avec son îlot central, son comptoir lunch et ses espaces de rangement à profusion. Les planchers de bois et les plafonds de plus de 9 pieds de hauteur ajoutent une touche d'élégance à cet espace.

Actuellement aménagé avec 2 chambres à coucher, il est très facile de convertir cet espace en 3 chambres à coucher selon vos besoins (voir plan). Les murs de briques intérieurs ajoutent du cachet et du caractère à cette magnifique propriété. De plus, le vaste sous-sol dispose de sa propre entrée indépendante, offrant un potentiel illimité.

Les espaces extérieurs sont tout aussi agréables, avec un immense patio et un terrain clôturé offrant intimité et tranquillité. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement, idéal pour les amateurs de voiture. Les puristes de l'immobilier seront conquis par cette attention portée aux détails.

Chaque logement de cette propriété offre de bonnes dimensions, une luminosité abondante, une entrée laveuse et sécheuse ainsi qu'un balcon avant et arrière pour profiter des beaux jours. Les escaliers et les balcons en fibre de composite sont en parfait état, assurant durabilité et faible entretien. Un espace de rangement est prévu pour chaque unité, vous permettant d'optimiser l'espace.

La façade et l'arrière de cette bâtisse sont en excellente condition, avec des briques impeccables. La toiture en bitume et gravier est également en parfait état, offrant une tranquillité d'esprit quant à sa durabilité. Les fenêtres en PVC à manivelle sont en excellent état, garantissant une isolation optimale.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au gaz grâce à sa fournaise et d'une thermopompe murale, assurant un confort toute l'année. Toutes les autres unités sont chauffées par des plinthes électriques, offrant flexibilité et contrôle individuel de la température.

Cette propriété est également un excellent investissement, avec des locataires de qualité qui la rendent encore plus attrayante pour un propriétaire occupant. De plus, la cour arrière a été mise en valeur dans plusieurs magazines de décoration extérieure, témoignant de son charme et de son potentiel.

Les revenus locatifs augmentent de 2 100$ par année au 1er juillet 2024.(voir avis d'augmentation)

LOCALISATION :
+ Un « WALKSCORE » de 94!
+ À proximité : CPE Casse-Noisette, CPE du Carrefour, garderie éducative Joliette inc.
+ Établissements d'enseignement : école Baril, École Notre-Dame-de-l'Assomption
+ À deux pas des services et commodités de la rue ONTARIO
+ À seulement 12 minutes de marche du MÉTRO JOLIETTE et 14 minutes de marche du MÉTRO PRÉFONTAINE

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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