Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
4846, 4854 Rue Fabre,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 20227364
10 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Superbe 5plex en plein coeur du Plateau avec RDC disponible pour propriétaire occupant! Cette propriété a été entretenue avec soin par ses propriétaires. L'unité du RDC est tout simplement grandiose. Ses 1800pc de superficie, 4 chambres, 2 salles de bain, des planchers de bois partout, plus de 11p de hauteur de plafond sans compter les boiseries et les moulures, lui donne un style incomparable. Les 4 logements sont spacieux et en excellente condition. Une visite et vous serez convaincu!
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2
UNITÉ 2
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 3
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 4
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 5
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
Inclusions
4846: fixtures, cuisinière au gaz, habillage de fenêtres , persiennes chambre principale , rangement cave a vin (compresseur et évaporateur)
Exclusions
fixture salle a manger
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée menant à
un immense couloir central de près de 6 pieds de largeur
très lumineux. À votre gauche, un salon double aux
dimensions plus que généreuses, idéal pour y installer
votre piano.
L'unité compte 4 chambres, toutes au rez-de-chaussée,
disposées de chaque côté du corridor. La chambre des
maitres saura vous surprendre.
Au bout, une salle à manger pour recevoir donnant sur une
cuisine munie de grandes portes françaises, cuisinière au
gaz, beaucoup de rangement, Îlot et comptoirs de quartz en
plus d'un coin bureau.
La visite va continuer au sous-sol d'une hauteur de plus de
7 pieds, fondation en pierre de moellon grise visible et en
condition irréprochable. Elle est apparente dans la salle
de bain, la descente d'escalier, la salle familiale et la
cave à vin tempérée, ce qui donne un cachet unique à la
propriété.
Le sous-sol vous laisse plusieurs opportunités
d'aménagement puisqu'il possède aussi un atelier de 22 X 50
avec sortie indépendante pour l'extérieur.
Pour compléter la propriété, celle-ci possède une belle
coure arrière oriente sud-ouest avec muret de brique, un
espace de stationnement et un grand patio avec son foyer
extérieur complète l'unité.
L'Immeuble
+ RDC disponible pour propriétaire occupant
+ Magnifique logement avec cachet exceptionnel
+ Fenestration abondante, unité de coin
+ Salon double très spacieux
+ Cuisine et salle à manger adjacente
+ Cuisine moderne avec beaucoup de rangement,
comptoir-lunch et dosseret de céramique
+ 4 chambres à coucher, toutes au RDC
+ 2 salles de bain
+ Sous-sol de plus de 7pieds
+ Grande salle familiale au sous-sol
+ Espace atelier avec sortie indépendante
+ Espace de stationnement à l'arrière
+ Belle cour avec terrasse
+ 4 logements bien loués
+ Bon locataires
+ Plusieurs rénovations au fil des ans (voir liste des
travaux)
La Localisation
+ Walkscore 89!!!
+ Bikescore 100!!!
+ À une distance de marche des services et commodités
(épicerie, pharmacie, SAQ, guichet, parc,
restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, etc...)
+ À quelques minutes de marche des bonnes adresses de la
rue Rachel
+ Tout près de l'UQAM, Université McGill et du Cégep du
Vieux-Montréal
+ Plusieurs institutions scolaires primaires et secondaires
à proximité : École Le Plateau, école St-Joseph, École
secondaire Jeanne-Mance
+ Plusieurs parcs dans le secteur, en plus du Mont-Royal et
du Parc Lafontaine
+ Tout près de l'aréna Mont-Royal, la Grande bibliothèque
et plusieurs autres attraits touristiques
+ En plein coeur du Plateau -- profitez aussi facilement
des services, commodités et attraits du Plateau, de
Ville-Marie, de Rosemont et du Village
+ Plusieurs lignes d'autobus à proximité
+ À 12 minutes de marche de la station de métro Laurier
+ À deux pas de stations Bixi et Communauto
+ Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens pour
s'y rendre
