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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |

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vendu
Façade
Façade
1/33   Façade
Salon
2/33   Salon
Salon
3/33   Salon
PASAGEWAY
4/33   PASAGEWAY
Chambre à coucher
5/33   Chambre à coucher
Chambre à coucher
6/33   Chambre à coucher
Salle d'eau
7/33   Salle d'eau
PASAGEWAY
8/33   PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
9/33   Chambre à coucher principale
Salle à manger
10/33   Salle à manger
Salle à manger
11/33   Salle à manger
Cuisine
12/33   Cuisine
Cuisine
13/33   Cuisine
Cuisine
14/33   Cuisine
Salle de bains
15/33   Salle de bains
Cour
16/33   Cour
Bureau
17/33   Bureau
Sous-sol
18/33   Sous-sol
Salle familiale
19/33   Salle familiale
Salle de bains
20/33   Salle de bains
Atelier
21/33   Atelier
Logement
22/33   Logement
Logement
23/33   Logement
Logement
24/33   Logement
Logement
25/33   Logement
Logement
26/33   Logement
Logement
27/33   Logement
Logement
28/33   Logement
Logement
29/33   Logement
Logement
30/33   Logement
Logement
31/33   Logement
Stationnement
32/33   Stationnement
Face arrière
33/33   Face arrière

4846, 4854 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 20227364

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Superbe 5plex en plein coeur du Plateau avec RDC disponible pour propriétaire occupant! Cette propriété a été entretenue avec soin par ses propriétaires. L'unité du RDC est tout simplement grandiose. Ses 1800pc de superficie, 4 chambres, 2 salles de bain, des planchers de bois partout, plus de 11p de hauteur de plafond sans compter les boiseries et les moulures, lui donne un style incomparable. Les 4 logements sont spacieux et en excellente condition. Une visite et vous serez convaincu!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1910
Date de livraison prévue 30-11-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
31.70 pi. x 58.20 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
10.06 m x 31.39 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé, Patio
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Système d'alarme, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.70 pi.
Profondeur du bâtiment
58.20 pi.
Façade du terrain
10.06 m
Profondeur du terrain
31.39 m
Superficie du terrain (p.c.)
315.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 860$ (2021)
Taxes municipales :
14 913$ (2022)
Total
16 773$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
481 600$
Bâtiment
1 413 800$
Total
1 895 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
92 640$
Total des revenus
92 640$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.6x4.3 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.0x25.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.0x9.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.6x8.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.1x8.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.11x11.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.8x5.0 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.1x11.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.7x12.6 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
6.0x8.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
7.10x8.7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
13.2x29.0 pi.  
Tapis
Cave à vin
Sous-sol
8.0x7.0 pi.  
Béton
Atelier
Sous-sol
50.0x22.0 pi.  
Béton
ou autre
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UNITÉ 2

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 3

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 4

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 5

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


4846: fixtures, cuisinière au gaz, habillage de fenêtres , persiennes chambre principale , rangement cave a vin (compresseur et évaporateur)

Exclusions


fixture salle a manger

Addenda


Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée menant à

un immense couloir central de près de 6 pieds de largeur

très lumineux. À votre gauche, un salon double aux

dimensions plus que généreuses, idéal pour y installer

votre piano.

L'unité compte 4 chambres, toutes au rez-de-chaussée,

disposées de chaque côté du corridor. La chambre des

maitres saura vous surprendre.

Au bout, une salle à manger pour recevoir donnant sur une

cuisine munie de grandes portes françaises, cuisinière au

gaz, beaucoup de rangement, Îlot et comptoirs de quartz en

plus d'un coin bureau.

La visite va continuer au sous-sol d'une hauteur de plus de

7 pieds, fondation en pierre de moellon grise visible et en

condition irréprochable. Elle est apparente dans la salle

de bain, la descente d'escalier, la salle familiale et la

cave à vin tempérée, ce qui donne un cachet unique à la

propriété.

Le sous-sol vous laisse plusieurs opportunités

d'aménagement puisqu'il possède aussi un atelier de 22 X 50

avec sortie indépendante pour l'extérieur.

Pour compléter la propriété, celle-ci possède une belle

coure arrière oriente sud-ouest avec muret de brique, un

espace de stationnement et un grand patio avec son foyer

extérieur complète l'unité.

L'Immeuble

+ RDC disponible pour propriétaire occupant

+ Magnifique logement avec cachet exceptionnel

+ Fenestration abondante, unité de coin

+ Salon double très spacieux

+ Cuisine et salle à manger adjacente

+ Cuisine moderne avec beaucoup de rangement,

comptoir-lunch et dosseret de céramique

+ 4 chambres à coucher, toutes au RDC

+ 2 salles de bain

+ Sous-sol de plus de 7pieds

+ Grande salle familiale au sous-sol

+ Espace atelier avec sortie indépendante

+ Espace de stationnement à l'arrière

+ Belle cour avec terrasse

+ 4 logements bien loués

+ Bon locataires

+ Plusieurs rénovations au fil des ans (voir liste des

travaux)

La Localisation

+ Walkscore 89!!!

+ Bikescore 100!!!

+ À une distance de marche des services et commodités

(épicerie, pharmacie, SAQ, guichet, parc,

restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, etc...)

+ À quelques minutes de marche des bonnes adresses de la

rue Rachel

+ Tout près de l'UQAM, Université McGill et du Cégep du

Vieux-Montréal

+ Plusieurs institutions scolaires primaires et secondaires

à proximité : École Le Plateau, école St-Joseph, École

secondaire Jeanne-Mance

+ Plusieurs parcs dans le secteur, en plus du Mont-Royal et

du Parc Lafontaine

+ Tout près de l'aréna Mont-Royal, la Grande bibliothèque

et plusieurs autres attraits touristiques

+ En plein coeur du Plateau -- profitez aussi facilement

des services, commodités et attraits du Plateau, de

Ville-Marie, de Rosemont et du Village

+ Plusieurs lignes d'autobus à proximité

+ À 12 minutes de marche de la station de métro Laurier

+ À deux pas de stations Bixi et Communauto

+ Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens pour

s'y rendre

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