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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Quadruplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

599 000$ +TPS/TVQ
MLS 19883751
Adresse
3400 , 3406 Rue Dandurand , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Quadruplex très solide résidentiel et commercial avec énorme potentiel. Trois locaux commerciaux ainsi qu'un très grand logement à l'étage offrant au salon, un espace de vie incomparable. Un sous-sol sur béton de plus de 6 pieds pouvant servir comme espace de rangement ou autre utilisation selon vos besoins.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1929  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 15.24 m x 13.72 m Prise de possession 60 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
13.72 m
Superficie du terrain (p.c.)
209.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 484$ (2019)
Taxes scolaires :
567$ (2019)
Total
7 051$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
163 000$
Bâtiment
193 600$
Total
356 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24 000$
Commerciales
36 000$
Total des revenus
60 000$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher 2ième étage  13.3x11.2 P    
Salon 2ième étage  12.1x16.0 P    
Chambre à coucher 2ième étage  8.5x13.1 P    
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.3x12.1 P    
Chambre à coucher 2ième étage  10.5x12.9 P    
Salle de bains 2ième étage  9.4x6.1 P    
Salle d'eau 2ième étage  9.5x2.5 P    
Bureau à domicile 2ième étage  12.1x9.3 P    
Cuisine 2ième étage  19.6x13.11 P    
Salon 2ième étage  16.1x14.0 P    

Inclusions

Fixtures, habillages de fenêtres, tous les biens meubles qui seront laissé sur les lieux en date de l'acte de vente

Exclusions

Mobilier que le vendeur désire conserver

Addenda

QUADRUPLEX idéal pour travailleurs autonomes (architecte,

notaire, comptable etc.)

IMMEUBLE : 60% résidentiel et 40% commercial (selon le

relevé de taxes municipales). Le vendeur ne se porte pas

garant de cette information et l'acheteur devra en faire

ses propres vérifications.

Mesure intérieure du bâtiment principal : 48.7p X 25.11p

+ 3 LOCAUX COMMERCIAUX : 3400-3402-3406 Dandurand

+ 1 GRAND LOGEMENT : 5537 13e avenue situé au-dessus des

locaux

+ 1 Sous-sol plus de 6pi sur béton (en ce moment sert

d'espace de

rangement)

+ 1 Garage attenant à l'immeuble dont les dimensions sont :

36.7p

X 13.7p Hauteur de 12.7p

+ Grande cour

+ Un compteur d'eau a été installé dernièrement

+ Possibilité 3e étage (Mezzanine) à vérifier avec la ville

+ Le certificat de localisation est commandé, il sera

disponible dès que nous le recevons

***Doit être vendu avec le terrain lot 1 588 016*** No mls

: 11318200

LOCALISATION -- IDÉALE TOUT PRÈS DU PARC OLYMPIQUE

« Walk Score » 92 « Bike Score » 60

+ À 8 min de marche du Parc Lafond et à 10 min de marche du

Parc

Étienne-Desmarteau

+ Service d'éducation à proximité (Collège Jean-Eudes,

Collège de

Maisonneuve, Collège de Rosemont

+ Tout près de service de restauration et commerces

+ À une courte distance de marche du Jardin botanique, Parc

Olympique, Parc Maisonneuve, Cinéma Star Cité, Stade

Saputo,

Planétarium, Biodôme, Pro-gym, YMCA etc.

TRANSPORT --

+ À environ 14 min d'autobus du MÉTRO St-Michel

+ Plusieurs stations d'AUTOBUS à proximité

+ À deux coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

+ Près de stations BIXI (au coin de Masson et 15e Avenue)

+ Borne de recharge électrique pour voiture tout près au

coin de

Masson et 15e Avenue

+ Cases de stationnement communauto à proximité (13e Avenue

et

Laurier E)

+ Accès rapide aux AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C,

TUNNEL

L-H

Vente faites sans garantie légale de qualité au risque et

péril de l'acheteur.

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