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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
995 000$

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Façade
Façade
1/26   Façade
Salon
2/26   Salon
Salon
3/26   Salon
Salon
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Cuisine
5/26   Cuisine
Cuisine
6/26   Cuisine
Cuisine
7/26   Cuisine
Salle à manger
8/26   Salle à manger
Salle à manger
9/26   Salle à manger
Chambre à coucher principale
10/26   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/26   Chambre à coucher principale
Salle de bains
12/26   Salle de bains
Sous-sol
13/26   Sous-sol
Sous-sol
14/26   Sous-sol
Sous-sol
15/26   Sous-sol
Terrasse
16/26   Terrasse
Cour
17/26   Cour
Logement
18/26   Logement
Logement
19/26   Logement
Logement
20/26   Logement
Logement
21/26   Logement
Logement
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Logement
23/26   Logement
Balcon
24/26   Balcon
Façade
25/26   Façade
Façade
26/26   Façade

637, 643 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 20678018

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue chez Carole et Gary! Un 4 plex ou ils y ont passé de nombreuses années pour y vivre et ont su y accueillir des locataires de qualité. L'immeuble a subi des améliorations au fil des années. Les sous-sols de plus de 6pi vous offrent des espaces supplémentaires. La cour arrière est agréable et vous offre l'option de l'aménager à votre goût ou d'y faire des stationnements. Les appartements du RDC possèdent une chambre et ceux du 2e comportent 2 chambres. Possibilité d'y faire une 2e chambre dans le logement #637. Idéal pour un propriétaire occupant et vivre chez soi à coût raisonnable.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1931
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.19 m x 13.11 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.19 m x 29.64 m - Irr
Prise de possession
180 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.19 m
Profondeur du bâtiment
13.11 m
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
29.64 m
Superficie du terrain (p.c.)
364.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
594$ (2022)
Taxes municipales :
4 733$ (2022)
Total
5 327$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
320 700$
Bâtiment
284 800$
Total
605 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
50 160$
Total des revenus
50 160$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 2

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 3

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 4

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, 2 Aspirateur centra avec accessoires, 1 système d'alarme, lave-vaisselle (2e étage).

Exclusions


Tous les effets personnels des locataires

Addenda


L'IMMEUBLE

* Immeuble de 4 unités avec revenu potentiel de

* Locataires de choix

* Au RDC les unités comportent 1 chambre

* Au 2e étage les unités comportent 2 chambres

* Sous-sol entièrement aménagé

* Idéal pour propriétaire occupant

* Cour arrière pouvant être aménagé à votre goût

* Stationnement

L'EXTÉRIEUR

* Immeuble très bien entretenu

* Belle cour clôturée avec accès à la ruelle

* Balcon avant et terrasse arrière pour l'occupant du RDC

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Près du parc Beurling, Natatorium, bord de l'eau,

commerces, cafés, bons restaurants et commodités!

* À quelques minutes en voiture du marché Atwater et du

centre-ville

* À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal

Lachine

* École de quartier

* Plusieurs parcs dans le secteur et proximité du bord du

fleuve.

* Proximité de la plage de Verdun

* Jardins communautaires tout près.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À côté de plusieurs lignes d'autobus

* À deux pas de stations Communauto

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain

* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre

***VERDUN***

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets

résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de

quartier dynamique autant pour les familles que pour les

professionnels. La Promenade Wellington, en pleine

effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des

alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars

décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles

que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la

construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022,

Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est

être comblé par mille et une opportunités en un rien de

temps! Cette ville comble aussi les amateurs de culture,

avec ses monuments historiques, ainsi que la maison de la

culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de

spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu

d'expositions d'arts visuels.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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