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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
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Quadruplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
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Balcon
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4437, 4441 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 16588250

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

IMPECCABLE - Magnifique quadruplex, situé dans le quartier central de Verdun près du bord de l'eau et de la rue Wellington. Comporte deux 5 1/2 et deux 3 1/2. Grande cour arrière et deux espaces de stationnement à l'usage exclusive du RDC. Superbe investissement. Bon locataire. Immeuble en excellente condition.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1905
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.63 m x 13.71 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.63 m x 37.95 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.63 m
Profondeur du bâtiment
13.71 m
Façade du terrain
7.63 m
Profondeur du terrain
37.95 m
Superficie du terrain (p.c.)
289.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
724$ (2021)
Taxes municipales :
5 682$ (2021)
Total
6 406$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
260 500$
Bâtiment
512 500$
Total
773 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 100$
Total des revenus
35 100$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffage et d'électricité

Exclusions


Tous les effets personnels des locataires

Addenda


Superbe propriété - 4 PLEX situé dans le centre de Verdun.

Idéal pour un investisseur. Immeuble en très bon état, très

bien entretenu au fil des ans. Propriétaire de longue date.

L'IMMEUBLE :

* Un 5 1/2 au RDC, un 5 1/2 au 2 étage et deux 3 1/2 au 3

étage

* Sous-sol (vide-sanitaire)

* Grande cour arrière clôturée

* Espace de stationnement double arrière

* Cabanon dans la cour de grandeur 10 x10 (approx)

* Bon revenu

* Bons locataires

LES LOYERS :

- 4437 A - $575

- 4437 B - $518

- 4439 - $830

- 4441 - $1002

REVENU TOTAL (2021) : $35 100

REVENU PRÉVU POUR (2022) : $37 776

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE :

+ "Walk Score" 85 et "Bike Score" 91 un vrai paradis pour

les cyclistes et piétons

+ Près du centre de Verdun, de la rue Wellington pour un

accès facile aux commerces, cafés et restaurants

+ À quelques minutes du marché Atwater

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

+ 6 minutes de marche du métro de l'Église

+ À côté de plusieurs lignes d'autobus

+ Stations Communauto : 4 Avenue / Wellington et à deux pas

des stations Bixi : 2 Avenue / Wellington

+ Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720

et 10.

+ À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de

Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.

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