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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Quadruplex à vendre , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 16218310
Adresse
6291 , 6295 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Parfait pour propriétaire occupant ou pour investisseur. Superbe quandruplex dans un quartier dynamique et en demande. À deux pas des parcs, écoles, bibliothèques, cafés et charmants commerces et services. Emplacement idéal à quelques minutes seulement du métro d'Iberville avec accès à plusieurs autobus et pistes cyclables.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1929  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 13.71 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.62 m x 30.48 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
13.71 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
720$ (2020)
Taxes municipales :
6 096$ (2021)
Total
6 816$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
232 300$
Bâtiment
572 900$
Total
805 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
60 420$
Total des revenus
60 420$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher 2ième étage  4.03x3.11 M   Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  1.00x3.27 M   Bois 
Salle de bains 2ième étage  2.19x1.47 M   Céramique 
Salon 2ième étage  3.74x3.00 M   Bois 
Cuisine 2ième étage  4.15x45.00 M   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  3.27x3.92 M   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  3.09x6.01 M   Bois 

Exclusions

Tous les effets des locataires

Addenda

IMMEUBLE -- Parfait pour propriétaire occupant ou

investisseur

+ 4 logements dont le RDC sera libre en juillet

+ RDC avec 4 chambres à coucher

+ Cuisine avec beaucoup d'armoires et comptoir lunch

+ Cour arrière clôturée

+ Grand sous-sol

+ Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont aux

frais des locataires

+ Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières

années

+ Bons revenus

+ Excellents locataires

+ Investissement sûr

+ 3 stationnements à l'arrière

LOCALISATION -- Vous pouvez tout faire à pied!

+ Walkscore 93!!

+ Bikescore 89

+ À quelques pas de services et commodités (restaurants,

dépanneur, pharmacies, épicerie, clinique médicale, etc.)

+ Tout près de plusieurs parcs dont le parc Molson

+ À quelques minutes de marche de la bibliothèque de la

Petite-Patrie

+ À proximité des métros Fabre, Iberville et Beaubien

(lignes bleue et orange)

+ À quelques minutes à pied de stations de Vélo BIXI

+ Accès rapide à plusieurs axes autoroutier (Métropolitain,

Sherbrooke, Papineau, Pont Jacques-Cartier)

+ Vous pouvez être au centre-ville en 15 minutes en voiture

et moins de 30 minutes en autobus.

IMMEUBLE -- Parfait pour propriétaire occupant ou

investisseur

+ 4 logements dont le RDC sera libre en juillet

+ RDC avec 4 chambres à coucher

+ Cuisine avec beaucoup d'armoires et comptoir lunch

+ Cour arrière clôturée

+ Grand sous-sol

+ Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont aux

frais des locataires

+ Très bon état -- très bien entretenu

+ Bons revenus

+ Excellents locataires

+ Investissement sûr

+ 3 stationnements à l'arrière

LOCALISATION -- Vous pouvez tout faire à pied!

+ Walkscore 93!!

+ Bikescore 89

+ À quelques pas de services et commodités (restaurants,

dépanneur, pharmacies, épicerie, clinique médicale, etc.)

+ Tout près de plusieurs parcs dont le parc Molson

+ À quelques minutes de marche de la bibliothèque de la

Petite-Patrie

+ À proximité des métros Fabre, Iberville et Beaubien

(lignes bleue et orange)

+ À quelques minutes à pied de stations de Vélo BIXI

+ Accès rapide à plusieurs axes autoroutier (Métropolitain,

Sherbrooke, Papineau, Pont Jacques-Cartier)

+ Vous pouvez être au centre-ville en 15 minutes en voiture

et moins de 30 minutes en autobus.

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Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.5 %
15-19 ans3.4 %
20-34 ans24.8 %
35-49 ans24.4 %
50-64 ans21.7 %
65 ans et +11.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.4 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

51.2 %

Deux personnes ou plus

5.1 %

0.87

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

12.7 %

Secondaire

13.9 %

Professionnel ou métier

11.4 %

Collégiale

18.8 %

Universitaire

42.7 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

0.8 %

Duplex

21.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

74.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.6 %


Revenu moyen

Familial
82 456.32$

Individuel
38 225.97$

Occupation des logements

Propriétaires
33.4 %

Locataires
66.6 %

Langue maternelle

Français91.7 %
Espagnol1.9 %
Malais0.9 %
Italien0.9 %
Hindi0.9 %
Autres3.6 %