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Équipe Tardif
Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Quadruplex à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 25472332
Adresse
1921A , 1925 Rue de Beaurivage , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Beau 4plex bien entretenu à travers les années. Loué à 100%, rapportant un revenu annuel locatif de 42 144$. Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années. Idéal pour investisseurs! À proximité des écoles Boucher-de la Bruère et Saint-François-d'Assise. Grands axes routiers facilement accessibles! À voir!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1949  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 32.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 82.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, À proximité de tous les services.  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 363.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
545$ (2020)
Taxes municipales :
4 580$ (2021)
Total
5 125$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
202 700$
Bâtiment
357 300$
Total
560 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 144$
Total des revenus
42 144$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Sous-sol  10x8 P   Plancher flottant  Concept ouvert
Salle à manger Sous-sol  10x10 P   Plancher flottant 
Salon Sous-sol  12.10x10 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Sous-sol  10.4x12.3 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  9.6x10.6 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  12.10x7.3 P   Céramique 
Rangement Sous-sol  4.2x7.9 P   Plancher flottant 

Exclusions

Biens et effets personnels des locataires.

Addenda

Beau quadruplex (100% loué), sis sur un grand terrain bordé

de haies de cèdre matures (offrant beaucoup d'intimité).

Plusieurs rénovations faites dans les dernières années.

L'unité du rez-de-chaussée est très lumineuse, vous

pourriez y faire une troisième chambre, facilement ! Vous y

trouverez également deux 3 1/2 à l'étage, avec une chambre

fermée chaque. Vous serez ravi en voyant le sous-sol

complètement rénové! Trois stationnements extérieurs de

disponibles

LA PROPRIÉTÉ - Locataires de qualité

+ Très bien localisé

+ Plusieurs rénovations effectuées à travers le temps

+ Locataires de qualité

+ Revenu annuel locatif 42 144$

+ Baux renouvelés jusqu'en 2022

+ Cour intime

LA LOCALISATION

+ Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS

+ Proximité des épicerie, pharmacie, guichet, parc,

restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC,

etc.

+ Distance de marche de la Promenade Bellerive

+ École Boucher-de la Bruère et CPE du Dolmen à 1 coin de

rue

+ À moins de 15 minutes d'autobus du MÉTRO Honoré-Beaugrand

(ligne verte)

+ À deux pas des stations d'autobus (#28, #22)

+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (40, 25, 20),

TUNNEL L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

+ Accès facile au CENTRE-VILLE avec plusieurs moyens de s'y

rendre

Idéal pour investisseurs!

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.7 %
15-19 ans5.4 %
20-34 ans21 %
35-49 ans21.1 %
50-64 ans22.1 %
65 ans et +12.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58.8 %

Multifamiliaux

1 %

Une seule personne

36.1 %

Deux personnes ou plus

4.1 %

1.07

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24.1 %

Secondaire

23.7 %

Professionnel ou métier

14.5 %

Collégiale

17.6 %

Universitaire

17.1 %


Logement

Maisons individuelles

6.3 %

Jumelées ou en rangées

9.6 %

Duplex

22.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.6 %


Revenu moyen

Familial
69 302.18$

Individuel
32 392.35$

Occupation des logements

Propriétaires
36.3 %

Locataires
63.5 %

Langue maternelle

Français77.9 %
Arabe3.9 %
Espagnol2.9 %
Créole, n.d.a.2.5 %
Roumain2 %
Autres10.9 %