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Équipe Tardif
Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Quadruplex à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 19556305
Adresse
2260 , 2266 Av. Bilaudeau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Quadruplex situé dans le secteur prisé d'HOMA. 100% loué, bons locataires, idéal pour investisseurs, rapportant un revenu locatif annuel de 48960$ au 1er juillet les revenus seront de 54360$.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1955  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.52 m x 13.40 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.82 m x 18.29 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site Boisé
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.52 m
Profondeur du bâtiment
13.40 m
Façade du terrain
7.82 m
Profondeur du terrain
18.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
143.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
442$ (2020)
Taxes municipales :
3 704$ (2021)
Total
4 146$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
64 400$
Bâtiment
382 800$
Total
447 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 960$
Total des revenus
48 960$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  9.7x10 P   - Irr Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.3x14 P   Linoléum 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.7x14.3 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.10x15 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.7x13.2 P   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.10x9.11 P   Céramique 

Exclusions

Biens et effets personnels des locataires en place.

Addenda

Beau quadruplex, loué à 100%, situé dans le secteur d'HOMA,

près de tous les services, idéal pour investisseurs

immobiliers revenus annuel de 54360$ au 1er juillet 2021

-#2260 $1,210 : augmente a $1,230 a partir 1er juin 21 a 31

mai 2022

#2262 - $900 - augmente a $950 a partir 1er juillet 2021 /

$970 2em annee de 1 juillet 2022 a 30 juin 2023 (contrat 2

ans)

#2264 $1,300 - augmente a $1,500 a partir 1 juillet 2021

#2266 $670 : augemente a $850 a partir 1 juillet

L'IMMEUBLE - Propre et bien entretenu

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+ À deux pas des services et commodités de la rue ONTARIO

(épicerie, pharmacie, guichet,

restaurants/cafés/bistros/bars,

adresses branchées, SAQ, etc.)

+ Près de plusieurs parcs dont le Parc Raymond-Préfontaine

+ Tous les attraits d'Hochelaga-Maisonneuve (Marché

Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc

olympique,

Stade Saputo, cinéma StarCité, etc.) et de Rosemont

(secteur Angus) à proximité

+ À seulement 4 minutes de marche du MÉTRO JOLIETTE et du

MÉTRO PRÉFONTAINE

+ Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS

+ À moins de 20 minutes du métro de la ligne bleue (autobus

67)

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

(direction Vieux-Mtl, centre-ville)

+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT

J-C, TUNNEL, Rive-Sud, Rive-Nord

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.3 %
15-19 ans4.2 %
20-34 ans22 %
35-49 ans21.2 %
50-64 ans22.3 %
65 ans et +15 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

50.6 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

43.9 %

Deux personnes ou plus

4.6 %

0.97

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

31.4 %

Secondaire

22.7 %

Professionnel ou métier

16.4 %

Collégiale

14.6 %

Universitaire

13.3 %


Logement

Maisons individuelles

4.6 %

Jumelées ou en rangées

5.9 %

Duplex

26.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

55.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

6.8 %


Revenu moyen

Familial
63 712.11$

Individuel
30 226.32$

Occupation des logements

Propriétaires
40.7 %

Locataires
59.4 %

Langue maternelle

Français90.1 %
Italien2.5 %
Kabyle1.2 %
Espagnol1.2 %
Arabe1.2 %
Autres3.6 %