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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/52   Vue d'ensemble
Cuisine
2/52   Cuisine
Salle à manger
3/52   Salle à manger
Hall d'entrée
4/52   Hall d'entrée
Salle à manger
5/52   Salle à manger
Cuisine
6/52   Cuisine
Cuisine
7/52   Cuisine
Salle à manger
8/52   Salle à manger
Chambre à coucher
9/52   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/52   Chambre à coucher
Escalier
11/52   Escalier
Chambre à coucher
12/52   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/52   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/52   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/52   Chambre à coucher
Salle de bains
16/52   Salle de bains
Salle de bains
17/52   Salle de bains
Spa
18/52   Spa
Cour
19/52   Cour
Cour
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Hall d'entrée
21/52   Hall d'entrée
Cuisine
22/52   Cuisine
Cuisine
23/52   Cuisine
Salle à manger
24/52   Salle à manger
Salle à manger
25/52   Salle à manger
Salon
26/52   Salon
Chambre à coucher
27/52   Chambre à coucher
Chambre à coucher
28/52   Chambre à coucher
Salle de bains
29/52   Salle de bains
PASAGEWAY
30/52   PASAGEWAY
Salle à manger
31/52   Salle à manger
Salle à manger
32/52   Salle à manger
Salon
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Cuisine
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Chambre à coucher
35/52   Chambre à coucher
Chambre à coucher
36/52   Chambre à coucher
Chambre à coucher
37/52   Chambre à coucher
Salle de bains
38/52   Salle de bains
Salon
39/52   Salon
Salon
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Chambre à coucher
41/52   Chambre à coucher
Chambre à coucher
42/52   Chambre à coucher
Salle de bains
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Cour
44/52   Cour
Cour
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Cour
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Cour
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Façade
48/52   Façade
Façade
49/52   Façade
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Façade
52/52   Façade

1454, 1466 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 15530515

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Vous hésitez entre un plex ou une maison ? Voici votre chance d'acquérir les deux. Uniques et magnifiques, 4 unités partagés entre un triplex (1462-1466 Nicolet) et une maison (1456 Nicolet) avec une magnifique cour avant et stationnement. Quand on parle de la campagne en ville, cette propriété exemplifie bien cette phrase. Le cottage est confortable et très agréable avec ses deux chambres. Confort, intimité et authenticité sont au rendez-vous. Le triplex compte trois logements de très bonne dimension avec d'excellent revenus. Un vrai coup de coeur tant comme investissement que pour y habiter !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.59 m x 14.54 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
14.63 m x 37.44 m - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.59 m
Profondeur du bâtiment
14.54 m
Façade du terrain
14.63 m
Profondeur du terrain
37.44 m
Superficie du terrain (p.c.)
548.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
756$ (2021)
Taxes municipales :
6 476$ (2022)
Total
7 232$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
438 400$
Bâtiment
356 600$
Total
795 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
65 820$
Total des revenus
65 820$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.7x9.0 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.10x12.10 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.7x12.8 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.5x9.7 pi.  
Céramique
Comptoir en céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
2.8x5.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
18.8x12.5 pi.   - Irr
Bois
Grands gardes-robes
Chambre à coucher
2ième étage
15.5x8.10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.8x8.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
4.11x5.6 pi.   - Irr
Céramique
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UNITÉ 2

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.8x10.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.5x9.3 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.11x12.8 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.0x12.6 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.4x9.5 pi.  
Céramique
Avec les laveuses-sécheuses
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.9x10.0 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.11x9.6 pi.  
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.0x6.4 pi.  
Parqueterie
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UNITÉ 3

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
4.11x4.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.11x12.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.0x11.0 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.9x6.4 pi.  
Céramique
Avec les laveuses sécheuses
Cuisine
2ième étage
11.9x8.8 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
15.2x10.10 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
15.5x9.4 pi.  
Bois
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UNITÉ 4

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
3ième étage
10.11x12.7 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
3ième étage
8.4x11.3 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
3ième étage
11.10x12.3 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
3ième étage
10.11x5.4 pi.  
Céramique
Puits de lumière
Salon
3ième étage
15.4x9.8 pi.  
Parqueterie
Cuisine
3ième étage
9.10x15.4 pi.   - Irr
Parqueterie
Incluant la salle à manger
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Inclusions


4 chauffe eau 1456: Spa (inutilisé) et son fonctionnement n'est pas garanti, habillages de fenêtres, aspirateur central

Exclusions


1456: Fixtures et ne seront pas remplacés

Addenda


Vous hésitez entre un plex ou une maison ? Voici votre

chance d'acquérir les deux. Uniques et magnifiques, 4

unités partagés entre un triplex (1462-1466 Nicolet) et une

maison (1456 Nicolet) avec une magnifique cour avant et un

stationnement. Quand on parle de la campagne en ville,

cette propriété exemplifie bien cette phrase. Le cottage

est confortable et très agréable avec ses deux chambres.

Confort, intimité et authenticité sont au rendez-vous. Le

triplex compte trois logements de très bonne dimension avec

d'excellent revenus. Un vrai coup de coeur tant comme

investissement que pour y habiter !

**Visite Dimanche en Visite Libre sur RDV entre 14h -- 16h**

Maison : Photos de 2 à 17

+ Belle cuisine spacieuse avec rangement

+ 3 Chambres

+ 1 Salle de bains spacieuse

+ 1 Stationnement (devra être confirmer par les acheteurs

pour le droit acquis, car nous avions reçu un avis de

non-conformité).

+ 1 SPA

+ Cour

+ Aspirateur central

Triplex : logement du 1464 (photos 20 à 28)

- unité 1462 à 1100$ à partir du 1er juin, (5 ½)

- unité 1464 à 1175$ à partir du 1er octobre ( 4 ½)

- unité 1466 à 1255$ ( 5 ½)

Localisation :

Walk score 92 !! Le paradis des randonneurs

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike Score 100!! Le paradis des motards

Plat comme une crêpe, excellentes pistes cyclables.

+ À 3 min de marche du Parc Saint-Aloysius

+ À proximité de la rue Notre Dame E

+ Services de commodités à quelques pas (Dépanneur Point

d'Aide, Le Restaurant LA Bonne Bouffe Créole, Bar Chez

Françoise

+ Station Bixi sur Av. valois

+ Arrêt de Bus à 2 min de marche : 34, 353

+ Air de Jeux 18 mois à 5 ans à 3 min de Marche

** Dimension du bâtiment mis correspond au Triplex, selon

le CL 2022 **

*** Occupation des lieux pour le Triplex (1462, 1464, 1466)

selon les baux ***

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