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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
899 000$

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1680, Rue De Sève, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 16142481

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Quadruplex situé dans un secteur de choix de Ville-Émard. Près des services et transport en commun, cet immeuble est idéal pour un investisseur/propriétaire occupant. L'appartement principal offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une grande salle familiale au sous-sol, beaucoup de rangement ainsi qu'un immense atelier. L'immeuble possède 2 x 3 1/2, 1 x 4 1/2 et un 1 x 6 1/2. Bon revenu annuel. Espaces de stationnement extérieur. Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement. Une opportunité à ne pas manquer !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1954
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.79 m x 13.70 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.73 m x 23.85 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.79 m
Profondeur du bâtiment
13.70 m
Façade du terrain
11.73 m
Profondeur du terrain
23.85 m
Superficie du terrain (p.c.)
279.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
588$ (2021)
Taxes municipales :
4 886$ (2022)
Total
5 474$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
200 100$
Bâtiment
413 500$
Total
613 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 637$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 632$
Total des revenus
43 632$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
12x11.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.7x11.10 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.8x11.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.8x7.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.8x4.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
15x12.6 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
24x18.7 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
Sous-sol
7x5 pi.  
Céramique
Atelier
Sous-sol
29.5x11.4 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
13x8.2 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

UNITÉ 2

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 3

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 4

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage

Exclusions


Les effets personnels des locataires

Addenda


Les visites auront lieu dimanche le 5 juin entre 14:00 et

16:00.

L'IMMEUBLE

+ Quadruplex en brique semi-détaché

+ Logements de grandeur 6 1/2, 1 x 4 1/2 et 2 x 3 1/2

+ Logement principal avec sous-sol, atelier et rangement

ainsi que 2 salles de bains

+ Bon revenu annuel

+ Espaces de stationnement extérieur

+ Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement

LES REVENUS

#1 1465$ - Sera 1497$ en Juillet 2022

#2 695$ - Sera 715$ en Juillet 2022

#3 798$ - Sera 821$ en juillet 2022

#4 678$ - Sera 697$ en juillet 2022

REVENU 2021-2022 = 43 600$

REVENU 2022-2023 = 44 760$

LOCALISATION -- PRÈS DE TOUT:

* Près de la rue Wellington pour un accès aux commerces,

cafés et bons restaurants

* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville

* Nombreux parcs dans le secteur

* École Primaire Coeur-Immaculé-De-Marie à 3 min de marche

* École Secondaire Honoré-Mercier à 5 min de marche

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 6 min de marche du métro Jolicoeur

* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (78, 37, 350,

112)

* Stations BIXI, Communauto tout près.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10.

* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de

Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
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