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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
1 279 000$

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Cour
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Balcon
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Cour
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7841, 7845 Rue Simonne, Montréal (LaSalle)
No Centris 24986340

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Magnifique triplex avec garçonnière, idéal pour propriétaire occupant. (occupation double) Unique et rare sur le marché. RDC avec garage double et sous-sol. Deux 4 1/2 au 2e étage et un bachelor au sous-sol. Cour clôturée. Plusieurs améliorations effectuées. Propriétaire de longue date. Immeuble très bien entretenue et bon revenu. À qui la chance!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1980
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.02 m x 14.65 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.95 m x 25.91 m
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
4 min de marche
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 8 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Climatiseur central, Spport à vélo
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.02 m
Profondeur du bâtiment
14.65 m
Façade du terrain
12.95 m
Profondeur du terrain
25.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
336.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
843$ (2021)
Taxes municipales :
6 474$ (2021)
Total
7 317$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
226 900$
Bâtiment
626 500$
Total
853 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 048$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 780$
Total des revenus
48 780$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
11x16.9 pi.  
Linoléum
Ouvert avec la salle à manger
Salon
2ième étage
13.11x13 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
10x12.10 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
9x12 pi.  
Tapis
Salle de bain
2ième étage
6.1x9.10 pi.  
Céramique
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Inclusions


7845-Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes

Exclusions


Laveuse sécheuse, tous les biens des locataires

Addenda


Triplex avec garçonnière, idéal pour propriétaire occupant,

occupation double possible. Dans le secteur de Lasalle à

distance de marche de plusieurs services et transport en

commun. 6 1/2 au RDC avec garage double et cour clôturée. 2

4 1/2 à l'étage et un bachelor au sous-sol.

L'IMMEUBLE:

+ Très bien entretenue avec plusieurs améliorations

effectuées

+ 2 x 4 1/2

+ 1 x Bachelor

+ 1 6 1/2 (RDC + sous-sol)

+ Bon revenu potentiel de $

+ Garage double avec double espace de stationnement

extérieur

+ Cour clôturée avec grand balcon et remise

+ Immeuble de brique

LES LOYERS

7841 - 775$

7843 - 800$ potentiel

7845 - 2000$ potentiel

7845A - 490$

TOTAL: 48 780$

LOCALISATION ET TRANSPORT -- PRÈS DES SERVICES:

+ Transport en commun disponible à moins de 5 min de marche

(58, 110, 109, 112, 113, 350, 495)

+ Écoles primaires et secondaires entre 5 et 10 min de

marche.

+ Arbres matures sur la rue et quelques parcs à proximité.

+ Garderie entre 5 et 10 de marche

*** Les frais d'hydro-Québec sont pour le RDC seulement.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.7 %
15-19 ans4.3 %
20-34 ans16.8 %
35-49 ans19 %
50-64 ans20.3 %
65 ans et +24.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

54.4 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

41.6 %

Deux personnes ou plus

3.3 %

0.97

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

30.3 %

Secondaire

24.8 %

Professionnel ou métier

10.3 %

Collégiale

14.8 %

Universitaire

18.3 %


Logement

Maisons individuelles

1.7 %

Jumelées ou en rangées

6.6 %

Duplex

67.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

15.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

8.4 %


Revenu moyen

Familial
68 852.95$

Individuel
32 703.09$

Occupation des logements

Propriétaires
29.1 %

Locataires
69.8 %

Langue maternelle

Français37.1 %
Anglais30.7 %
Italien8.1 %
Espagnol4.8 %
Polonais3.2 %
Autres16.1 %